一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

·公司法人超过60岁是否可以可能大家在日常的工作过程当中也
公司法人超过60岁是否可以可能您在日常的工作过程当中也会发现，公司登记的公司法人代表，具体在公司当中并没有从事什么工作，也有可能就是公司董事长的家里人。其实在我国的公司法当中，虽然说对公司的法人代表有一定的要求，但是对于公司法人的年龄并没有明确规定。下面我们就为您介绍一下公司...

·一、离婚工资算共同财产吗?
一、离婚工资算共同财产吗? 婚后工资属于夫妻共同财产。《婚姻法》规定：夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的...

·国际工程索赔程序有哪些
国际工程索赔程序有哪些相关内容？随着我国企业不断的发展和壮大，我国一带一路的提倡。为我国企业走出国门，走向国际市场提供了良好的环境。现在越来越的国家与我国企业进行合作，但是由于各方面的因素我国企业出国进行工程建造时，相关的合法权益会受到侵犯，那么在国际工程索赔程序应是如何呢?...

·一、人民警察工伤认定能得到多少赔偿金?
一、人民警察工伤认定能得到多少赔偿金? 人民警察的工伤标准，按照《工伤保险条例》中规定的标准享受相应的待遇。工伤赔偿标准： 1、一级伤残补助金=本人工资×27个月 2、二级伤残补助金=本人工资×25个月 3、三级伤残补助金=本人工资×23个月 4、四级伤残补助金=本...

·工厂倒闭了员工能得到什么赔偿
工厂倒闭了员工能得到什么赔偿一、工厂倒闭了员工能得到什么赔偿1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。如果是公司的高管，工资按照企业的职工平均工资计算。医疗与伤...

·焊接工程质量验收标准是什么?
焊接工程质量验收标准是什么？工程质量问题一直是国家严格监督管理的一项任务，对于建筑工程监督管理具体化、详细化，建筑工程中有关于焊接工程质量的管理条例，目的就是在焊接过程中能够保障质量不出问题，进而来保证整个建筑工程的质量，那焊接工程质量验收标准有哪些？下面就详细介绍。焊接...

·一、劳动合同第三十九条是无偿辞退的情形是什么？
一、劳动合同第三十九条是无偿辞退的情形是什么第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时...

·试用期包括在了劳动合同的期限内
试用期包括在了劳动合同的期限内，这是我国法律中有明确要求的。而试用期本身也是属于一种考察阶段，此时虽然对劳动者的保护比较弱，但也是提供了相应保护的，这点还请放心。而在试用期内也允许解除劳动合同，那一般解除劳动合同试用期内有赔偿吗?我们结合下文内容进行了解吧。根据《劳动合同法》...

·劳动争议已过仲裁时效怎么办
劳动争议已过仲裁时效怎么办当我们遇到劳动争议案件的时候，我们可以采取调解、仲裁以及诉讼的方式进行解决来维护自己的合法权益。众所周知，我们国家的法律为了节约司法成本，维护广大人民的利益，规定了法律时效期。有人疑问，劳动争议已过仲裁时效怎么办?下面跟着网的我们一起来了解一下吧。一、相...

·解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别
解除劳动合同的法律法规中，有大篇幅的关于经济补偿和赔偿的规定，这两个词看似近似，其实还是有些许差别的，那么解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别是什么?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别一、经济补偿是用人单位在依法解除或终止与劳...