业主不交物业费有什么后果

如今的小区都是由专门的物业管理公司进行管理的，当然，这也需要小区的业主们按照法律规定和当事人之间的约定，交纳相应的物业费。但有的情况下，可能出现业主不交物业费的情况，那么此时会有什么后果？我们一起在下文中进行了解。
一、业主不交物业费会有什么后果?
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
二、不交物业费或被列入黑名单
另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。
三、什么情况下可以不交物业费?
缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：
(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
四、物业费交多少怎么确定?
(一)物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
要是出现了业主不交物业费的情况，要先看一下具体是因为什么原因不交，若是因为物管公司没有提供相应的物业服务，这种情况下不交物业费，那么还说的过去。否则的话，就有可能对物管公司构成违约，那么就需要业主构成违约责任。

·发生在我们身边的交通事故不计其数，身边的朋友、同事、甚至自己
      发生在我们身边的交通事故不计其数，身边的朋友、同事、甚至自己皆有可能是一起交通事故的当事人，很多人在发生交通事故后，不知道责任人的责任有哪些，这样就可能错失为自己争取维护合法权益的机会，所以了解和学习一般交通事故责任人的责任对我们还是很有帮助的，下面由我们的给您普及一下有关交通事...

·在什么情况下机动车不得超车
      在什么情况下机动车不得超车 车辆在行驶的过程中，可能因为各种原因导致一直在主路上缓慢行驶，这种情况肯定会让后面的车辆很着急，因此在安全的情况下会选择超车。但根据我国相关法律中的规定，在一些情况下机动车是不得超车的。那到底在什么情况下机动车不得超车呢？我们马上为你做详细解答。 ...

·怎样进行二手房买卖交易
      怎样进行二手房买卖交易 1、买方看房; 2、买方进行产权调查; 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金; 4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》; 5、买方交付首期房款或履约定金; 6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同; 7、卖方提前偿还银行贷...

·一、出租车维修误工费怎么赔?
      一、出租车维修误工费怎么赔? 按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。如果走保险了，只要是你撞坏的那基本保险公司就赔了，前提是你买的额度要够，不然有一部分钱可能就要自己掏腰包了。 二...

·在我国关于醉驾罚金什么时候交?
      在我国关于醉驾罚金什么时候交? 判决前或者判决后均可 醉驾罚金标准规定 根据《刑法》第一百三十三条之一的规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。而这里的罚金是需要按照《刑法》分则中规定的内容进行确定的，而具体的罚金数额则是由法院根据案件实际情况确定。 1、无限额...

·酒后驾车撞人怎么处理,开车撞人的如何处罚
      酒后驾车的行为本身就是属于交通违章行为，这个时候肯定就会依法对驾驶人员做出相应的处罚。另外，因为这样的行为很危险，实际导致交通事故发生的情况也是蛮多的。那现实中酒后驾车撞人怎么处理呢?此时会对撞人者如何处罚呢?下面就让本站我们为你做详细解答。一、酒后驾车撞人怎么处理在道路上发生交...

·醉酒驾车怎么处理 醉酒驾车判断标准是什么?
      醉酒驾车怎么处理 醉酒驾车判断标准是什么醉酒情况下驾车上路的行为其实是很严重的，在这样的情况下发生交通事故的可能性也比较大，因而我国对于醉驾的行为才会给予严厉的打击，甚至将这一行为入刑了，即构成危险驾驶罪。那究竟我国对醉酒驾车怎么处理呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、醉酒驾车判...

·交通事故不处理对车主有啥影响?
      在我们的生活中经常都在发生一些交通事故，发生交通事故以后都应该首先及时的报案，然后等待交警进行责任划分最后进行赔偿，那么要是车主没有报案不进行交通事故的处理，对车主有什么影响呢？相信很多人对交通事故不处理对车主有啥影响都有疑问，下面就让我们为您解答。 一、 ?交通事故不处理对车...

·社保交满15年后可以停交吗
      15年仅仅是养老保险缴费的最低年限，但只要在工作状态，公司和个人都应当正常缴纳养老保险，直至退休年龄。一般社保缴费是捆绑式缴费，即养老和其他四险是一起缴纳的，不可以有些缴纳有些不缴纳的。影响养老金高低的因素主要有：退休上年度当地社会平均工资、缴费基数的高低、缴费年限的长短等等，并...

·出卖人迟延交付货物怎么办
      在买卖合同的履行中，出卖人交付货物不符合约定的情况经常发生，例如所交付标的物质量不符合约定、提前交货、多交货或少交货等。出卖人提前交付货物怎么办呢?而除了有提前交付货物的情况外，其实也有可能出现迟延交付货款的时候。如果出卖人迟延交付货物怎么办?下面我们将一一为您介绍。 一、出卖人...

·交通肇事罪举证责任怎么分担
      交通事故在达到一定严重程度的时候就够转变为交通肇事罪，此时肇事者承担的就不仅仅是民事赔偿责任了，还有刑事方面的责任。那么这个交通肇事罪举证责任该如何分担呢？我们将在下文中为您解答。 一、交通肇事罪举证责任怎么分担 在处理交通事故案件时，常会遇到事故无现场目击证人，又无交通信号...