南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？

南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？企业拆迁在我国法律上是有着规定和说明的。因为拆迁涉及到土地的归属，并且一旦企业拆迁那么他们就需要重新选址，所以还涉及到了其它土地的买卖。而更加特殊的情况就是集体的拆迁了。每个地方的政策都不一样，所以企业拆迁后收到的约束也不尽相同，那么在我国南京集体企业拆迁怎么安置呢?一、南京集体企业拆迁安置补偿办法1、实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘 。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证， 下同) 的，
按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益，
但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。2、住宅房屋实行货币补偿的， 其征收补偿款由原房补偿款 、 购房补偿款和区位补偿款三部分组成 。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过 220 平方米的，
超出部分只支付原房补偿款 。3、被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。4、住宅房屋实行统一建设的， 其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成 。 征(用)地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)
包干使用，专项用于公用设施配套建设 。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用 。统一建设的新宅基地面积，
每户不得超过 135 平方米， 由街道(镇) 统一规划 、 统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批 。5、涉及非住宅房屋的， 对用地与建设手续合法 、 具备工商营业执照
、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用，不超过征收补偿款 8%
的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除 、 安装和搬迁费用， 不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用
。非营业用房中非营利性的学校 、 医院 、 养老机构等， 按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设
。(三)被征收人将房屋出租的， 实施单位仅对被征收人进行补偿 。 承租人因停业 、 设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理; 双方未约定的，
由被征收人与承租人根据实际情况协商解决 。6、征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，
按照征收安置房安置价格的 80% 确定 。7、涉及自有营业用房及连家店的， 被征收人必须提供土地使用证 、 房屋产权证 、
工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;
如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例 》
实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其他补偿; 《江苏省城乡规划条例
》实施之后，不给予营业用途的补偿 。8、住宅房屋实行货币补偿或统一建设的， 实施单位应向被征收人支付搬家费 、 过渡费及原房电话 、 空调、有线电视等设备拆移补偿费
、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的， 实施单位应支付装修补偿费
。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定 。我们可以看出，在我国南京集体企业拆迁，如果关系到了普通的百姓，那么他们是能够得到相应的补偿和安置的。从另一方面体现了我国依法治国，关注民生的常态。所以南京集体企业拆迁关系着多数人的利益，在执行之前，一定会有严格的流程和审核过程。

·成为隐名股东需要具备哪些条件
      成为隐名股东需要具备哪些条件?隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，且在公司的章程、股东名册和工商登记中，均记载为他人的实际出资人。与此相对应，显名股东(或挂名股东)是指记载于工商登记资料上而没有实际出资的股东。1、隐名股东有充分证据证明...

·设立私募股权投资公司应满足什么条件？
      设立私募股权投资公司应满足什么条件？ 随着人们理财意识的增强，大多人开始寻找理财投资对象，很多商家找准商机，故而近年来各类股权投资公司随着增加，与之配套的股权投资管理公司也随着增多。由于私募股权投资公司涉及到大多数人的经济利益，故而成立的条件是比较高的。你是否知道设立私募股权投...

·新公司注册要多久
      新公司注册要多久，需要什么材料 近几年来，我国政府鼓励创业，有很多关于创业的政策，现在应该算是创业的一个黄金时期，很多刚毕业的年轻人都会选择创业，那么创业就会涉及到注册公司的问题，很多创业者都会疑惑，新公司注册要多久，新公司注册要什么材料，新公司注册的流程是什么。下面我们将一一...

·有限责任公司发起人的人数限定
      有限责任公司发起人的人数限定 一、有限责任公司发起人的人数 我国公司法规定：有限责任公司须由2个以上50个以下的股东共同出资设立。如果公司的股东过多，公司难以协调股东之间的关系，运作困难，况且，在股东过多的情况下，公司可以采取股份有限公司的形式。因而，国家对有限责任公司的股东数...

·合同到期不与公司续签有补偿吗
      合同到期不与公司续签有补偿吗 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。 2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。 如果单...

·公司法任意公积金有限制吗？
      公司法任意公积金有限制吗？ 公司法法定基金主要是弥补亏损和转增公司资本。在弥补公司亏损时，一般应先用法定盈余公积金，不足时再使用资本公积金。因为资本公积金的获得比较困难，而法定盈余公积金的获得比较容易。所以，在弥补公司亏损时，使用法定盈余公积金是经常性的。 一、公司法任意公积...

·小微企业融资经典案例的理论分析有哪些
      小微企业融资经典案例的理论分析有哪些方面？ 小微企业融资难事目前中国市场经济中存在的普遍现象，税负高，企业实力小，融资渠道少，企业跟不上政策的变动是融资难得主要原因。那么，小微企业融资经典案例的理论分析有哪些方面？下面就让我们为您整理一下小微企业融资案例分析的论述，与您分享一下...

·公司发生股权纠纷怎么处理？
      公司发生股权纠纷怎么处理？ 下面为大家介绍一下几种公司内部股权纠纷类型及解决形式： 1、股权转让双方之间的纠纷应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。 2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的股东利益，一并追...

·企业融资风险种类有哪些？
      企业为了发展，在存续期间有可能会想扩展业务，此时，难免会出现资金短缺的情形，就实际情况来看，企业的经营者一般会通过融资的方式获得短期资金，但是融资是存在债务风险的，具体来说，企业融资风险种类有哪些?根据相关政策规定，可以通过哪些方法进行防范呢? 一、企业融资风险种类有哪些? 企业...

·公司变更法人材料有哪些？流程是怎样的？
      公司变更法人材料有哪些？流程是怎样的？ 一、公司变更法人需要的材料 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》(公司加盖公章); 3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理...

·股份公司股东股权转让流程有哪些？
      股份公司股东股权转让流程有哪些？ (一)有限责任公司股份转让流程 (1)召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。 (2)聘请律师进行律师尽职调查。 ...