如何认定开发商完成交房

大部分购房者与开发商签订购合同后，会选择等待开发商完成交房通知，至于开发商交付的房屋合不合格他们不清楚，也不知道如何认定开发商完成交房，这对自己的权益保护是极为不利的。接下来，就让我们为你做详细解答。

一、如何认定开发商完成交房

房地产开发商是否完成交房，应看是否符合下列规定去认定：

(一)购房合同约定的交房日期;

(二)所交付的房屋符合合同约定;

(三)设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

(四)向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

(五)房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

(六)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

(七)协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

二、开发商怎样才算完成交房

(一)当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续;

(二)在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》;

(三)当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付;

(四)如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

商品房买卖有很大风险，再加上其整个过程环节又多，购房者对任何一个环节不了解，就有可能给自己带来麻烦，甚至是财产上的重大损失。开发商交房是商品房买卖的最后环节，也最容易发生纠纷，建议您提高警惕，了解如何认定开发商完成交房，保证顺利拿到自己想要的房子。

·2023交通法规肇事逃逸处罚标准是怎样的？
2023交通法规肇事逃逸处罚标准是怎样的？一、交通法规肇事逃逸处罚标准是怎样的? 2019交通法规肇事逃逸处罚标准：通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。因交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。发生了交通事故，如果情节轻微不严重，当事人是...

·工伤认定提交步骤是怎样的
在申请进行工伤认定的时候，除了需要注意法律中规定的时限和需要提供的材料外，同时还要按照规定的流程来申请才行。那此时到底工伤认定提交步骤是怎样的呢?在申请工伤认定的时候又应该提供哪些材料?我们马上在下文中为你做详细解答。一、工伤认定提交步骤是怎样的 (一)职工所在用人单位应当自...

·厂区内被车撞算不算工伤？
厂区内被车撞算不算工伤？一、厂区内被车撞算不算工伤？厂内机动车导致的伤害，属于工伤。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或...

·违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理
违章停车罚款怎么交,违章后怎么处理一、违章停车罚款怎么交 1、持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处...

·机动车车主不是驾驶人要负责吗
机动车车主不是驾驶人要负责吗一、机动车车主不是驾驶人要负责吗 (一)车主与驾驶员为雇佣关系雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 (二)驾驶员为职务...

·一方逃逸另一方保险公司交强险如何赔偿
发生交通事故是每个人都尽量避免的，一方面是对自身安全的保护，也是对他人生命财产安全负责人的表现。然而天有不测风云，车主一般在购车时也会为爱车购买保险以挽回损失，保险公司也会要求交通事故责任一方承担相应的赔偿。事故发生后一方逃逸另一方保险公司交强险如何赔偿?根据相关法律规定，逃逸方...

·五险一金可以自愿不交吗
按照法律规定社会保险必须缴纳，社会保险由用人单位和职工共同承担并缴纳。属于个人应当缴纳的部分，由用人单位在职工工资中代扣代缴。属于用人单位缴纳的部分，由用人单位承担。至于住房公积金目前大部分地区不强行要求缴纳，具体要根据当地的政策而定。《社会保险费征缴暂行条例》第12条缴费单位和...

·辞职要交合同违约金吗
辞职要交合同违约金吗在我们进行辞职的时候，有很多用人单位要求我们进行缴纳违约金，这时候很多人就会对是否需要缴纳违约金存在疑惑。那么，辞职要交合同违约金吗?违约金的标准是怎么进行规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、辞职要交合同违约金吗? 劳动合同法规定，除了“...

·小车超载1人应该如何处罚
1、私家车超员不足20%的将扣罚3分、罚款100元；超过20%的则扣罚6分，罚款200元。2、依据交通法92条规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。道路交通安全法第九十二条第九十二条...

·交通肇事逃逸了该怎么办？
交通肇事逃逸了该怎么办？交通事故逃逸指的是在发生交通事故后，为了逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等8种情况将被认定为交通肇事逃逸。造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做...