株洲农村征地补偿标准是怎样的？
株洲农村征地补偿标准是怎样的？
一、株洲农村征地补偿标准
(一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标：
1、独生子女;
2、新婚夫妇持准生证的;
3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外);
4、配偶一方户籍在外地的。
(二)有下列情形之一的，可以作为住房安置人员：
1、原属本集体经济组织成员，后取得蓝印户口或缴纳城市增容费取得非农户口，但仍实际居住、生活在原地(原籍)的人员;
2、原户籍在所在村(居)委会的现役和退伍军人(不含现役军官)，大中专院校在校学生或毕业后户籍仍在就读学校以及劳动教养和在监狱服刑的人员;
3、计划内生育未落常住户籍的小孩;
4、法律法规和政策规定应予安置的其他人员。
(三)有下列情形之一的，不计入住房安置人员：
1、没有承包地、不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的空挂户;
2、通过继承、赠送等形式取得被拆迁房屋权属，但没有承包地，不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的人员;
3、在以往征地拆迁中已进行安置的;
4、按照法律法规和政策规定不应计入的其他人员。
第十七条一户有多处房屋且不在同一宗征地范围内，被拆迁人只能享受一次安置，他处房屋在其后的征地拆迁时只进行补偿，不再安置。
被拆迁房屋部分在征地范围内，征地范围外的应当一并拆除。
第十八条符合安置条件的孤儿、“五保户”、残疾人确实购(建)房不起的，经县市区人民政府审核确定并予以公示后，给予每户3-5万元的购(建)房补贴。
被拆迁房屋合法建筑面积人均不足70m2的，其差额部分按750元/m2补足。
第十九条被拆迁人的搬家费和过渡费按应安置人员计算(具体标准见附表4)。
安置房安置和宅基地联建安置的拆迁户，计算两次搬家费，过渡时间不得超过12个月;自购商品房安置的拆迁户计算一次搬家费。
拆迁非住宅房屋不计算搬家费及过渡费。
第二十条被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，按被拆房屋合法建筑面积给予80元/m2的奖励。在规定期限内搬家腾地的，按被拆房屋合法建筑面积再给予70元/m2的奖励。逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。
第二十一条房屋装修和其它生产、生活设施按附表5的规定进行补偿。
第二十二条对积极参与、协助拆迁补偿安置工作，并在规定期限内完成工作任务的村(居委会)、组干部，适当给予误工补助。
对参与房屋拆迁补偿安置工作有突出贡献的有关单位和个人，给予奖励。
第二十三条征收土地时，地上的附着物及青苗补偿直接支付给地上附着物及青苗的所有者。其中，山林地等涉及多户的青苗补偿费，统一支付给集体经济组织，由集体经济组织负责分发到户。
补偿后，青苗所有者应当在规定的期限内予以处理;逾期未处理的，由征地单位处理。征地单位需要保留的，由征地单位与所有者协商。
青苗补偿的具体标准见附表7-13。
第二十四条征收灌溉兼养水塘，应当支付造塘费。
被征地范围内的道路、渠坝等地面设施，按被征地类(分为耕地和非耕地)实行综合补偿。被征收范围内的道路需要重新修筑的，由征地单位按照原道路标准还建，原道路不再补偿。
征收经县级以上人民政府农业、国土资源部门批准的专业菜地中的大棚设施，补偿安装、搬迁费用，棚架材料由用户自行处理。
在耕地中埋竖电杆、拉线，按标准给予一次性补偿。架设铁塔用地按征收补偿。
征收范围内的坟墓，由业主(用地)单位发出通告，坟主凭村级以上单位证明，经征地部门核实后予以补偿。逾期未迁的，由业主(用地)单位处理。
上述征收项目具体补偿标准见附表14。
其他生产设施和地上附着物的补偿标准见附表6。
电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后给予补偿，废弃不用的不予补偿。
第二十五条经依法补偿后，被拆迁人应当办理土地使用权注销登记;拒不办理的，由市、县市区人民政府国土资源行政主管部门公告注销。
第二十六条拆迁补偿款全额支付后，被拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地。拒不腾地的，由市、县(市)人民政府国土资源行政主管部门依法责令限期腾地。逾期不执行的，申请人民法院强制执行。
第二十七条被拆迁人对补偿项目和数额有异议的，应当在收到补偿告知书之日起15日内向国土资源行政主管部门提出书面复核申请。逾期提出的，不予受理。
第二十八条被拆迁人弄虚作假，伪造、涂改土地、房屋权属证明的，由国土资源行政主管部门给予警告，责令限期改正。构成违反治安管理行为的，由公安机关予以处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
阻碍国家机关工作人员依法执行拆迁公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定进行处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
第二十九条征收市原郊区所辖的市园艺场辖区土地和城市工作处管辖的社会转城居委会辖区土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，按本办法执行。
拆迁持有集体土地使用证的征地转城居民的房屋，涉及房屋补偿安置的，按本办法执行。
乡(镇)、村公共设施、公益(用)事业建设经批准需使用集体土地，并拆迁集体土地上房屋的，参照本办法执行。
矿区安全区范围内的房屋需要拆迁的，参照本办法执行。
第三十条县市区国土资源行政主管部门负责建立本辖区内被拆迁人员安置情况的电子档案。
第三十一条县(市)集体土地上房屋拆迁补偿按附表3、附表4、附表5、附表15的标准计算，按第二十条的规定奖励，不另行计算其它补偿和补助。
第三十二条本办法自2011年2月1日起施行，此前施行的规定与本办法不一致的，以本办法为准。
本办法施行前，已发布征地补偿安置方案公告的，房屋拆迁补偿按公告确定的标准执行，但本办法实施后，3个月内未支付房屋补偿款项的，按照本办法执行;虽已办理征地审批手续，但尚未实施具体征地，未公告征地补偿安置方案的，房屋拆迁补偿按照本办法施行。
(四)拆迁各类房屋计算说明
1、各类房屋层高规定：砖混及砖木结构房屋标准高度为平房3.2米，楼房3米;土木结构平房3.2米，楼房为2.8米;简易结构房屋2.2-2.6米。房屋层高增加的，按增加因素处理。
2、各类房屋的划等，主要以墙体、梁柱承重、屋面、楼面、天沟、地面等主要结构来确定，凡与结构内容不同者，按增减因素处理。
3、房屋一律以建筑面积计算补偿。建筑面积的计算，一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐出梢。有柱檐廊，按柱中心连线计算;无柱的挑廊、挑阳台(未封闭)，按其投影面积的50%计算;层高在2.2米(不含2.2米)以下，不计算建筑面积。
4、房屋层高的测定方法：平房以室内地面至落水檐口高度为准;前后檐有高低者，取平均高度计算。楼房以室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数计算。
5、自拆重建补偿标准已包括房屋拆除、材料运输、排水明暗沟、散水、天沟、雨外墙、踏步、水、电及基础等全部补偿。征购标准已包括房屋基础、主体、室内外上述必要设施等全部补偿。
6、砖混结构的房屋隔热层按平均高度计算，0.5米以下(含0.5米)的不计算补偿。隔热层高度超过0.5米的，每超过0.1米按隔热层的面积每平方米补助20元，补偿高度最高不超过2.2米，超过2.2米的按2.2米计算。
补偿标准根据不同的情况，有一定的规定。株洲农村征地补偿标准具体明确了很多关于排水沟。房屋、墙体等的补偿办法，希望涉及到农村征地的株洲农民，按照自身情况进行分析，避免造成自己的损失。
·有集体土地使用证可以盖房吗？
有集体土地使用证可以盖房吗？
农村的每户村民可以有一处宅基地，且只能有一处，若对现有的住房不满意，需要上报村委会，由村委会向镇或县级的政府部门提出申请。当然，若村民所住的房屋是危房，则必须将其拆除后再原宅基地处建设新的房屋，那么在农村有集体土地使用证可以盖房吗?
一、农村居民...
·贵港市征地补偿新标准是什么
贵港市征地补偿新标准是什么进行征收土地后，需要对被征收土地的人予以补偿，从而确保被征收土地人的正常生活。由于征地补偿的计算需要考虑各个方面的内容，而各地的情况都不尽相同，所以各地需要根据具体情况出台各自的征地补偿标准，那么贵港市征地补偿新标准是什么？下文中提供的数字仅供参考。广西...
·平房拆迁土地使用证怎么算补偿？
平房拆迁土地使用证怎么算补偿？ 一、平房拆迁拥有土地使用证如何补偿：
1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征...
·农村集体土地归属哪里管
农村集体土地归属哪里管其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源...
·农村集体建设用地中经营性建设用地的特征是什么？
农村集体建设用地中经营性建设用地的特征是什么?农村集体建设用地中经营性建设用地的特征是具有经营性以及合法性，因为对于农村集体所拥有的建设用地，如果要想归入个人所用作商业用途的话，那么必须要得到一定的合法程序的办理。农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括”...
·离婚时结婚彩礼钱归谁所有因为各地的风俗不同
离婚时结婚彩礼钱归谁所有因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定...
·铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么？
铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程是什么？
一、铁路建设征地拆迁补差专项资金使用流程
(一)资金拨付申请
铁路建设征地拆迁项目融资首笔资金拨付时，应提供征地拆迁、拆迁补偿合同、支付明细、评估报告及影视资料等。由征地拆迁单位提出资金计划，经国土资源、规划建设部门审核后，由项...
·漳州征地补偿标准是怎样的？
漳州征地补偿标准是怎样的？
在国家的土地征收中，征地补偿是我们最为关心的问题。征地补偿问题得不到好解决，容易产生各类征地纠纷，不利于征地工作的进行和我们切身利益的保护。我国各地都有自己的征地补偿标准，接下来我们为您解答漳州征地补偿标准是怎样的?
一、漳州征地补偿标准
(一)...
·自贡征地补偿标准是怎样的？
自贡征地补偿标准是怎样的？
我国近年来由于经济发展的加快，从而使得越来越多的基础设施投入建设，建设这些基础设施离不开对土地的征收。各地被征地人员会根据当地政府制订的标准获得一定的经济补偿，那自贡征地补偿标准是怎样的?我们一起通过以下内容来了解一下吧。
自贡市国土资源局
征地...
·办理土地使用证盖房的程序是什么？
办理土地使用证盖房的程序是什么?1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料( 政府行文)4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书)6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土...
·以“协议”的形式征收红线范围外的农村房屋与土地合法吗?
一、以“协议”的形式征收红线范围外的农村房屋与土地合法吗? 征地红线是指有批准权限的人民政府根据土地利用总体规划，城乡规划，用地指标等要素确定地方人民政府用需征收土地的范围与界址。因此红线以外的土地是禁止征收的。 《行政诉讼法》第十二条已经明确将“土地房屋征收补偿协议”列入行...
