购买精装修房需要注意什么

给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢？我们马上为你分析解答。
一、购买精装修房需要注意什么
精装修房中，开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准，否则，消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题，可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的，可以要求开发商承担修复责任;若开发商不给予修复的，消费者可以自行修复，费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。
专家还为买精装修房的消费者提出五点建议：
1、要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验;
2、关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;
3、注意检查常使用的部件是否合格，如五金等;
4、认定好品牌，防止“假品牌”;
5、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
二、如何确定房子是否是精装修
为了解决毛坯房给购房者带来的装修之苦及其它一系列问题，国家房地产主管部门曾发文要求近期房屋交付的标准要按购房者要求一次装修到位，目前有些项目交付的商品房已经是装修好的可直接入住的商品房，但开发商在房展会上或以后的合同中对装修标准只提"精装修"或"高级"等词，但何为"精"、"高级"却没有了衡量标准。实际上，以上词汇在合同中等同于没有装修标准。要确定装修标准，必须将装修的材料品种、规格、型号、质量、品牌、产地、厂家、价位、施工方法、工艺标准等内容写进合同里，才能确定最终的装修标准，否则，一切承诺对开发商都没有法律约束力，对开发商来说，所谓的"精"、"高级"等词可由其任意做出解释。
相关法律知识：
《商品房销售管理办法》中有关内容的规定
第六条商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
1、售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
3、有建设工程规划许可证和施工许可证;
4、通过竣工验收;
5、迁安置已经落实;
6、水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7、业管理方案已经落实。
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
购买精装修房的时候，根据需要购房者能够小心注意了，尤其是对一些隐藏工程和已经附加在房屋主体上面的材料，更是要仔细验收，若不符合自己要求的话，那建议最好就不要购买了，不然就很容易造成自身利益受到损害。

·拆迁安置在内的房子离婚财产分割怎么分？
婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到您的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房子离婚财产分割是怎样的呢？一、由于拆迁安置房取得方式的多样化...

·离婚夫妻的房产要怎么过户
不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要怎么过户？本文马上为您做详细解答。一、离婚夫妻的房产要怎么过户我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要...

·新婚姻法婚前购买房产怎样规定的
新婚姻法婚前购买房产怎样规定的1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体...

·继承父母房产配偶有份吗？
继承父母房产配偶有份吗?继承父母房产配偶没有份，但是继承得到的财产，是属于夫妻共同所有。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，...

·商品房认购书的内容有哪些
商品房认购书的内容有哪些一、商品房认购书的内容有哪些 1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。...

·离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办？
离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办?可以起诉到法院，并按照规定判决处理。是否有房屋处分权，关键是房屋归谁所有，所有权有权处分，而不是以由谁持有为准的。离婚时，夫妻双方应将夫妻共有的房屋分割问题进行约定或者由法院判决，男方享有房屋所有权的，才有权卖房。可以依据夫妻离婚协议，向男方...

·城镇居民能买农村房屋吗
我国农村房屋的买卖，事实上受到较严格的限制，一般仅是在经集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中，很多城镇居民都选择去农村买房。那么，城镇居民能买农村房屋吗？请从下文中进行了解。一、城镇居民能买农村房屋吗 (一)农村集体经济组织和农民个人对农...

·离婚房子写孩子的名字怎么办理？
夫妻双方在婚姻存续期间会产生共同财产，其中就包括了双方共有的房产。有些夫妻在离婚之时会协议将房产转入孩子的名下，以此来对孩子的利益作出保障。那离婚房子写孩子的名字怎么办理?我们在以下文章中提供了相关的内容，相信阅读之后会对您有帮助。一、离婚房子写孩子的名字怎么办理? 夫妻离婚将...

·商品房建筑面积与合同不符怎么办
商品房建筑面积与合同不符怎么办按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受...