可以因为房屋质量的问题退房吗

房，那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。
一、能否因房屋质量问题退房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，“商品房交付使用后，……经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房……”。
规定退房的条件比较严格，只有主体结构质量不合格才可以退房，并且强调“确属”。由于商品房价值比较大，是长期性使用产品，对多数业主来说，为了改善居住环境，可能要花费一生积蓄，如果房屋质量存在重大问题仍要接受，对业主来说是很不公平合理的。但是当房屋存在一般质量问题，便准许买受人退房，也不利于房地产业的健康发展。由于商品房不同于一般商品，应当尽可能维护交易稳定，商品房出现一般的质量瑕疵仍应当继续履行合同。
因此，该解释第十三条规定“因房屋质量问题，严重影响正常居住使用”的，买受人可以请求解除合同及赔偿损失。该条规定进一步保护了买受人的权益，规定如果存在质量问题，即使不属于主体结构方面的问题，但对正常居住使用有严重影响的，买受人也可以要求退房。
因为房屋不能正常居住使用，买受人购买商品房的意义就没有了，其购房居住使用的合同目的也就无法实现了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项的规定，由于出卖人的违约行为，所交付的房屋无法正常居住使用，使买受人不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
二、发生房屋质量纠纷怎么办
房屋交付后出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延拒不履行维修义务而引发的争议。此类争议，法律规定较为明确，解决起来相对简单。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。”
根据该司法解释的规定，对于已经交付使用的房屋只要在保修期限内，开发商都有义务进行维修，如果开发商不履行维修义务或者在收到业主正式通知(书面或口头)后在合理期限内仍没有上门维修，那么，业主可以找第三人进行维修，由此所产生的维修费用以及应维修而给业主造成的损失都应当由开发商承担。
当事人可以协商解决。当事人在找对方协商解决时，应保留相应的证据，如交付资料最好以邮寄方式保留证据，这能够作为以后的起诉或者协商的证据。当事人也可以就证据收集问题咨询律师，获取法律意见。不过，需要注意的是，并不是房屋一出现质量问题的都可以要求开发商退房。

·店面生意好房东违约怎么办
店面生意好房东违约怎么办1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自...

·没有立遗嘱的房屋如何继承
没有立遗嘱的房屋如何继承按照法定顺序进行遗产。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继...

·离婚房产哪里去公证书?
离婚房产哪里去公证书? 离婚之后，双方对房产分割协商之后可以签订协议书，到当地的公证进行房产公证。离婚房产公证流程是：1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟...

·离婚房子归孩子过户该怎么办理
离婚夫妻为避免双方因为房产分割问题产生争议，于是就有可能协商约定直接将共有的房产赠与给子女好了，毕竟孩子是亲生的，将房产给了他对当事人来讲也不算是很坏的事情。但此时决定进行房产赠与的话，还会涉及到过户的问题。那通常离婚房子归孩子过户该怎么办理?请一起在下文中进行了解。一、离婚...

·房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定
房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定一、房屋鉴定找哪个部门1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房...

·二手房过户要什么手续？
在进行二手房买卖的时候，当事人千万不能忽略办理二手房过户手续，否则的话二手房交易就不算真正完成，而购房者也无法获得二手房的所有权。那么实践中二手房过户要什么手续呢？我们一起在下文在进行了解吧。一、二手房过户要什么手续 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖...

·一、昆山房产纠纷律师收费情况是怎么样的?
一、昆山房产纠纷律师收费情况是怎么样的? 200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50...

·结婚后双方一起买房属于共同财产吗
现在的男女算的都比较精，毕竟离婚率太高，不能因为夫妻离婚就导致自身利益遭受巨大的损害，这当事人肯定不得干。因此有不少人都是在婚后双方共同出资买房，然后一起还银行贷款的。那此时结婚后双方一起买房属于共同财产吗?我们一起在下文中进行了解。一、结婚后双方一起买房属于共同财产吗夫...

·在日常生活当中，对于大家来说，房子这样的不动产几乎是一生当中
在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实对于建筑方和企业单位来说，对房屋的建筑质量也是非常关注的。在下文中我们为您介绍的是，房屋质量保修书要怎么写? 房屋质量保修书要怎么写? ...

·住宅当作商用房出租是否违法？
住宅当作商用房出租是否违法？住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百七十八条的规定，住宅商用最起码应当符...