债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·欠钱不还他父母也不管怎么办
欠钱不还他父母也不管怎么办1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。2、通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。3、下列两种情况允许债权人扣押财产：(1)按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的...

·父母欠债可封子女的财产吗？
公民在有欠债的情况下，如果一直不偿还，那么债权人很有可能就会去法院申请财产保全，之后再向法院提起诉讼。而此时财产保全，其实也就是查封债务人的财产。那现实中，要是父母欠债可封子女的财产吗?相信很多人对此并不了解，下面就让本站我们来为你做详细解答吧。父母欠债可封子女的财产吗我国法律没...

·怎样签署借款合同比较好
怎样签署借款合同比较好一、怎样签署借款合同比较好 1、借款合同的条款一般借款合同包括下列条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。 2、借款合同的生效借款合同属于典型的实践性合同，自出借人提供借款时生效。具体来说， (1)以现金支付的，自借款人收到借款时;...

·未婚生子会被罚款吗?
未婚生子会被罚款吗? 一、未婚生子会被罚款吗不会被罚款，而是由计生部门征收社会抚养费，属一种行政性收费，但是在计划生育条例中的社会抚养费也就相当于罚款，只是称呼不同而已。数额根据当地经济水平计算。二、社会抚养费的计算标准违法生育子女的，由县级人民政府人口和计划生育行...

·一、孩子抚养费拖欠不给怎么办?
一、孩子抚养费拖欠不给怎么办?我国法律规定，离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务，如果有一方不履行义务，便意味着违反法律，如果不支付子女抚养费的，可以向法院起诉，申请强制执行。婚姻法第三十七条：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多...

·别人欠钱不还怎么办怎么打条子
别人欠钱不还怎么办怎么打条子一、别人欠钱不还怎么办怎么打条子? 一)债务纠纷的处理方式有以下类型： 1、双方协商。 2、调解。 3、申请仲裁。 4、在诉讼时效内提起诉讼。二)分期还款的条子的写法是还款协议书的格式：甲方(债权人)：———— 地址：———...

·欠条与借条有什么异同？
欠条与借条有什么异同?(一)欠条与借条有什么区别(1)欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。(2)借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过20...

·借新还旧的借条是不合法有效？
借新还旧的借条是不合法有效?借新还旧的借条如果是双方当事人都协商一致予以同意的情况之下，是属于合法有效的。“借新还旧”合同的法律效力是具有的。那么一般而言，合同有效应该具备的以下四个要件有：第一，合同双方当事人具有相应的行为能力;第二，双方意思表示一致;第三，合同形式符合法律的规...

·债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果
债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果标的物的提存也就是我们说的提存物，这是在债务关系中债务人或担保人为债权的利益而将债之标的物或担保物存到一些专门的提存机构的行为，其中的标的物就成了提存物，那么这个提存物在某些特定情况下是可以由债权人进行提取的，那么债权人可以随时领取...

·债务关系中借条能当欠条用吗？
债务关系中借条能当欠条用吗?1、在满足一定条件的情形下债务关系中借条能当欠条用，这是由于借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。2、但是在大部分的情形下，借条、欠条是不能混用的，这是由于二者存在以下的差异：(1)借条形成的原因是特定的借款事实。欠...

·可续期公司债券是什么?
可续期公司债券是什么意思在日常生活中，人们的投资方式包括了购买股票、基金、债券等等。而债券作为一种投资收益较大，同时风险性也较大的理财产品，受到了广大投资者的关注。我们知道债券是有一定的持有期限的，这时可续期公司债券就可以满足部分想继续持有的投资者的要求，那可续期公司债券是什么意...