开发商不交钥匙该怎么办

签订了购房合同之后，购房者需要实际支付相应的房款，而开发商也有自己的义务要履行，最重要的就是向购房者交付房屋，其实也就是移交对房屋的占有，把钥匙给购房者。那要是开发商不交钥匙的话，此时购房者应该怎么办才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、开发商不交钥匙该怎么办
入住时没交配套费、管理费开发商不给钥匙怎么办?
实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，让购房人从物业管理公司领取房屋钥匙，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此也产生了大量纠纷。
首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。
对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。
二、开发商不通知交房怎么办
开发商违反房屋交付通知义务的责任
笔者认为开发商违反房屋交付通知义务不应承担逾期交房的违约责任。逾期交房的违约责任首先要构成逾期交房，即房屋交付出现事实或法律障碍导致开发商不能按照约定期限向买受人交付房屋。开发商的房屋交付通知义务作为一项附随义务，其作用仅在于辅助开发商履行房屋交付义务，开发商不履行或迟延履行该项义务并不能导致房屋在合同约定的交付日不能向买受人交付。在商品房买卖合同关系中，导致开发商承担逾期交房违约责任的实质原因并不在于开发商是否按期发出了房屋交付通知书，而在于开发商建设的商品房在合同约定的交付期限届至时是否事实上具备了合同约定的交付条件。
在合同约定的房屋交付日，即使开发商之前未向买受人发出书面交付通知，根据《民法典》第五百九十一条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，买受人也应直接要求开发商向其交付所购房屋，开发商如果拒绝向买受人交付具备合同约定交付条件的房屋或者房屋不具备合同约定的交付条件，则应承担逾期交房的违约责任;但如果房屋具备合同约定的交付条件而买受人未要求开发商向其交付，则属于买受人没有采取适当措施防止损失的扩大，买受人依法不得就其扩大的损失要求开发商赔偿。因此，如果开发商只是未向或迟延向买受人发出房屋交付通知，但房屋在交付日之前或之时已具备合同约定的交付条件，则开发商依法不应因违反房屋交付通知义务而承担逾期交房的违约责任，即违反房屋交付通知义务并不必然导致开发商承担逾期交房的违约责任
继续履行和采取补救措施也不适用于开发商违反房屋交付通知义务时承担责任的形式。由于房屋交付通知义务的功能仅在于辅助开发商履行交付房屋的主给付义务，如果开发商已经如期履行了房屋交付义务，则继续履行或采取补救措施均没有必要;如果开发商不能如期履行房屋交付义务，则买受人可直接要求开发商承担违反主给付义务的违约责任，即逾期交房的违约责任，而没有必要要求开发商就违反房屋交付通知义务承担违约责任。因此，如果开发商仅违反房屋交付通知义务，买受人可根据《民法典》第五百七十七条规定要求开发商承担赔偿损失的违约责任，其中的损失应是开发商违反房屋交付通知义务给买受人造成的直接和间接损失。
一般开发商在向购房者交付房屋的同时，若购房者对房屋质量验收合格的话，就应当向其交付全部的要求，但此时可以保留一把装修用的钥匙。若出现开发商不交钥匙的情况，那么购房者可以拒绝收房，情况严重的还可以要求退房。

·正规银行抵押车能买吗
      正规银行抵押车能买吗?能买的。但要注意一点，必须是由法院来拍卖的，这样就没有风险了。欠银行钱的人不还款，法院会拍卖他抵押的车。二、不能抵押的规定(1)土地所有权。在我国.土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押...

·汽车追尾事故如何处理
      发生汽车追尾事故的处理可以参考以下方式：1、在道路上发生追尾事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。2、在道路上发生追尾事故，若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损害赔偿事宜;若造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。3...

·交通法规扣分细则的内容有哪些？
      交通法规扣分细则的内容有哪些？ ?交通法规扣分具体内容如下： 《道路交通安全违法行为记分管理办法》 第八条 机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分： (一)饮酒后驾驶机动车的; (二)造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的; (三)使用伪...

·交通事故中的借车人要承担怎样的责任
      交通事故中，肇事人要为交通事故承担相应的责任。借车的情形较为特殊，借车人承担责任也比较特殊，那交通事故中的借车人要承担怎样的责任?如果借车人要赔偿的话，那交通事故中借车人要如何赔偿?本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、交通事故中的借车人要承担怎样的责任 1、...

·新车临时牌照可以上高速
      临时号牌是可以上高速公路行驶的，只要在有效期内，可以行驶全部地区，但要带齐发票、合格证、保险购买依据等相关手续。临时牌照就是临时车牌，是指新购车辆在未正式落户前由公安车管部门发放的临时车辆行驶证明。临时车牌的有效期一般不会超过三十天。临时号牌的使用带有时限性和区域性。《机动车登记...

·交通事故拖车费由谁出？
      交通事故拖车费由谁出依据《道路交通安全法》第93条规定解答如下：对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以...

·交通事故处理责任的划分：因一方当事人的过错导致道
      交通事故处理责任的划分：因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。法律...

·幼儿园校车超载的危害主要有哪些
      幼儿园校车超载的危害主要有哪些？ 在我国，随着各个学校和国家补贴的发放，许多学校都添置了校车，尤其是诸多的幼儿园。在广大的幼儿群体中，校车出行比例因此大幅提高。人们也普遍关注到了校车的安全事宜。常常有家长咨询我们，幼儿园校车超载的危害主要有哪些?今天就为您详细解答该问题。 一、...

·交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些
      交通事故责任纠纷适用的法律条文有哪些 1、《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施） 第一千二百零八条??机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。 第一千二百零九条??因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同...

·汽车多久年检一次
      1、营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；3、小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；4、摩托...

·车祸车主肇事逃逸怎么处罚
      肇事逃逸根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销...