签订征地补偿合同书的注意事项是什么？

签订征地补偿合同书的注意事项是什么？

征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事，征地最重要的就是补偿的问题，征地补偿都需要签订征地补偿合同书，因为对于很多农民朋友来说，没有接触过征地也没有接触过类似的合同，因此签订征地补偿合同书时有很多问题弄不清楚，导致日后维权出现困难，要想更好的免除纠纷和日后维权，就应该熟悉一下签订征地补偿合同书的注意事项。

一、征地补偿合同书范本

征地补偿合同协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方征用土地及土地征地范围内的青苗事项订立本合同协议书，以资共同遵守。现就征用乙方位于____村，征用___土地面积为____平方米(____亩)的土地事宜，达成如下征地补偿协议：

1、征用土地面积，该土地面积为___平方米(___亩)。征地补偿标准按___元/亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款____元。

2、征用土地范围内青苗名称为___，数量为___，单价为___元，共计____元(若该征用土地上无青苗则不需补偿)。

3、经以上两项合计共____元。

4、甲方在本合同协议签订完当天，一次付完补偿款给乙方。

5、本合同协议签订后，乙方应全力配合甲方开发使用该土地，不能以任何理由阻挡甲方使用该土地。

6、本合同协议签订后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范围内青苗的补偿费。

7、本合同协议签订后，甲方施工期间，甲、乙双方出现的问题，由甲、乙双方友好协商解决。

8、本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。本合同协议自签字日起生效。

甲方：乙方：

合同订立时间:___年___月___日

二、签订征地补偿合同书的注意事项

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、 补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

但是里面的条款可以协商修改，因此在签订征地补偿合同书之前要认真阅读内容，了解一下征地补偿款的金额以及各种补偿明细，还有支付补偿款的时间和方式等等这些都需要协商清楚。如果实在无法搞清楚，也可以请专业人士帮忙看一下，以免出现对自身不利的条款，影响日后的权益维权。

·国家征收土地新规定是怎样的？
      近年来，随着社会经济的发展，各地的基础设施建设也发展迅猛。由于土地征收关系到您的切身利益，所以很多朋友都非常关心国家征收土地新规定是怎样的。国土资源部对征地补偿和征地流程也给出了指导意见，要求各地方部门在征地前需发出相关通告。下面，我们就和您一起来看一下征地新规定的具体内容。注：...

·“一书四方案”在土地征收中有什么作用？
      “一书四方案”在土地征收中有什么作用？一书四方案在土地征收中是合法的证明文件，主要的作用是对土地征收的范围、用地安排、征收补偿、供地方式等的问题进行规定。《建设用地审查报批管理办法》? ? ? ?第八条　在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、...

·天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的？
      在现代社会，普通老百姓对于涉及到自身利益的事项还是比较关注的，在这方面体现的比较明显的，也就是征收土地补偿的问题，也正是因为这样征收土地补偿经常会，发生一些争议，因此很多人都想了解一下，天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的?一、天津宝坻征地补偿标准是怎么样进行规定的?征地补偿费...

·法律援助属地如何确定？
      法律援助属地如何确定？法律援助是国家针对一些经济困难或者存在其他法定情形的人员提供的公益性质的援助，旨在帮助人们平等地运用法律救济自己的权益。符合法定条件的人员可以向司法行政部门申请法律援助。但是人们应当向哪个地方的部门提出申请呢?下面我们就为您总结了法律援助属地规定的相关法律知...

·重庆市巴南区征地补偿标准的内容是什么
      重庆市巴南区征地补偿标准的内容是什么 我们都知道经济的发展是要通过一定的代价才能够实现的，并且这个代价还是以牺牲一部分人的生活用地得来的。不过好在我国在征收用地补偿这一方面做的还是比较突出的，我国出台相应的补偿规定，各地再以此为基础进行延伸。比如重庆市巴南区征地补偿标准。 ...

·串通倒卖土地使用权罪的犯罪构成要件是什么？
      本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的;非法转让、倒卖土地使用...

·公司注册地址迁出流程是怎样的
      公司注册地址迁出流程是怎样的 一、公司注册地址迁出流程是怎样的 （一）第一步先办理营业执照 1、到新地址所在地工商部门办理"移送企业登记档案通知函"，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到"移送企业登记档案通知函"及《关于迁址变更登记的通知》。 ...

·土地征收公告应该具备哪几个条件？
      土地征收公告应该具备哪几个条件?1、公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括：被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格的形式填写，同时另附《...

·欠钱不还逃到异地怎么办？
      欠钱不还逃到异地怎么办?可以申请支付令或者起诉处理。如果欠款人是外省的，当事人需要在被告住所地人民百法院起诉，申请支付度令，是收回欠款的有效途径之一，根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱有价证券，符合下列条件的可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。债权人与债务人没有...

·在我国开发商征地补偿标准是多少?
      在我国开发商征地补偿标准是多少? 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土...

·土地使用权被邻里强霸怎么处理？
      土地使用权被邻里强霸怎么处理？ 我国自改革开放以来长期实行的是土地所有制，每家每户都有土地并且有自己的土地使用权，而在生活中我们会遇到和邻居的土地相关的纠纷，主要体现在自家的土地被邻居强行占据，这严重违反法律，那土地使用权被邻里强霸怎么处理？下面就详细介绍。 一、土地使用权被...