己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办

己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办

工程的质量问题一直都是非常重视的问题，如果工程的质量不过关那么工程项目到最后的成果也不会乐观，严重的还会带来工程事故的发生，一般的工程质量都会有保修期的，在这个期限发生问题都是可以找施工方的，那么己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办呢？下面我们将为您进行详细的解答。

一、己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

2、法定与约定的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

3、是否竣工验收的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

4、维修期限的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。

我们知道，在工程质量的保修期期限以内，只要死工程质量发生问题，都可以找施工方进行解决，对于己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办的问题，文章中也说到了，只要遭保修期限中都可以得到解决，行文至此，如果您还想了解更多的知识欢迎再次咨询。

·辞退员工员工不办理手续是否合法？
辞退员工员工不办理手续是否合法?辞退员工员工不办理手续是不合法的，因为根据我国劳动合同法当中明确的规定呢，对于员工予以辞退的话，必须要按照法律的规定来办理辞退的手续，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下...

·劳动合同的订立
劳动合同的订立，以不同的用人方式订立不同类型的合同。通常可以分为三个类别：录用、借调、聘用。这里的聘用合同，是用人单位在招聘有特定技术技能的职业人员时，与受聘人签订的合同，比如会计人员。下面我们为您展示会计人员劳动合同范本。财务劳动合同范本甲方： (以下简称甲方) 乙方...

·内蒙古劳动保障监察条例
劳动保障监察，是一项十分重要的工作，各个地市也在国家的相关的法律法规的基础上出台了自己的规定和方法。那么，内蒙古劳动保障监察条例都包括哪些内容呢?我们需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。内蒙古劳动保障监察条例第一条　为维护劳动者的合法权益，规范劳动...

·济南市工伤伤残鉴定等级标准是什么？
在钢厂、建筑工地等地方工作的济南职工，有时候会在岗位上发生人身伤害。这属于工伤范围，职工有权享受工伤保险待遇，但是要拿到鉴定书后才能向单位提出。济南人力资源和社会保障局会按照相关标准，做出工伤鉴定的结果。那么，济南市工伤伤残鉴定等级标准是什么？下面就让我们给您讲一讲吧。一、...

·手指指甲出缺失工伤鉴定几级？
在大多数体力劳动中，特别是用手较多的工作中，工人很容易受到伤害。当手指指甲出缺失工伤鉴定几级？而工伤索赔一直都很容易引发纠纷。这些都有具体的法律适用条件的，需要更准确地了解工伤保险条例和相关专业法规。下面由我们为你详细解答吧。一、工伤申请认定首先要到当地劳动部门申请工伤认定...

·没有劳动合同工伤怎么办理
没有劳动合同工伤怎么办理劳动者与用人单位建立劳动关系，应当通过双方当事人平等协商，订立书面形式的劳动合同来建立。但是，这并不意味着没有书面的劳动合同的存在，劳动者和用人单位之间就无劳动关系存在。合同法上有通过“默示”视为同意而订立的合同，在劳动过程中，对通过默示的方式已经成立的事...

·用人单位申请工伤认定的材料有哪些
通常劳动者在工作过程中人身受到损害需要进行工伤认定的时候，一般都是由其所在的用人单位来进行申报的。当然，根据法律中的规定，作为受伤的劳动者其实也是有权申报工伤。但此时主体不同，需要提供的材料不一样。那用人单位申请工伤认定的材料有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、用人单位申请工...

·被迫解除劳动关系通知书范文
如果劳动者被迫与用人单位解除劳动关系解除的话，那么在办理离职手续前就需要向用人单位提交一份被迫解除劳动关系通知书，以证明自己与用人单位再无劳动关系，也可作为领取用人单位解雇赔偿的凭证。下面就由我们为您提供被迫解除劳动关系通知书范文一篇，希望对您有所帮助。一、劳动者被迫解除劳动关...

·厦门市工资支付条例
劳动者去用人单位工作的时候，用人单位要给付劳动者工资，这在我国是有明确的规定的。但是由于每个地方经济水平的不同，不同的地方规定可能也不一样。下面，我们为您带来了厦门市工资支付条例的相关内容，希望能够帮助到你。第一章总则第一条为规范企业工资支付行为，维护劳动者取得劳动...

·工伤鉴定工友证明材料有哪些？
我们知道受伤在生活中经常遇到，无论是大的受伤还是小的受伤都会各自己带来一定经济损失，还会仍受疼痛，在工作中受伤是很多人经常遇到的问题，但是在工作中受伤是属于工伤，可以得到一定的赔偿，需要进行办理相关的手续认定，那工伤鉴定工友证明材料有哪些?下面就详细介绍。一、工伤鉴定证明材料...