不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，

不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，也要办理房屋的过户手续，这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言，二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、二手房交易要缴纳的税费都有哪些
出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、二手房税费的最新规定
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。现实中，即使都是二手房但实际情况也是不太一样的，这就导致不同二手房交易要缴纳的税费标准不同。但其实不管是进行怎样的房产交易，此时都是需要当事人交纳相应税费的。而要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。

·交通事故民事诉讼开庭不请律师可以吗
随着我国经济的快速发展，私家车已成为我国居民出行的必备交通工具。正因为如此，在我国交通事故的发生也不断增加，本文主要要探讨介绍的问题是发生交通事故后的民事诉讼问题。那么，发生交通事故民事诉讼开庭不请律师可以吗？不用，也可以自己为自己辩护。律师可以请也可以不请，请律师是要付费的，...

·漏税超过五年可以不交了吗
不可以。纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的。《刑法》第二百零一条：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三...

·驾驶人故意制造交通事故的，保险公司是否应该承担赔偿责任？
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条第一款规定：驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：有下列情形之一导致第三人人身损害，当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，人民法院应予支持：...

·偷车怎么判刑
1、根据我国家的《中华人民共和国刑法》第二百六十四条相关法律的规定，针对我国的盗窃罪进行了说明。如果有盗窃人盗窃公私财物，并且盗窃的财务额大，又盗窃频繁，按照我国法律相关规定，对此情况应处三年以下有期徒刑、拘留或者管制，并对受害人进行赔偿。针对他所盗窃的数额巨大或其他严重情节的，...

·交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？
交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？一般是不可以的道路交通事故人身损害赔偿标准交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、...

·小型汽车逆向行驶处罚有哪些
小型汽车逆向行驶处罚有哪些扣分根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定：道路交通安全违法行为记分分值三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。1、醉酒驾驶机动车对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6...

·股东用车做实收资本转本有什么意思？
股东用车做实收资本转本有什么意思？一、股东用车做实收资本转本有什么意思？企业实际收到的投资人投入的资本。按投资主体可分为国家资本、集体资本、法人资本、个人资本、港澳台资本和外商资本等。实收资本同时也是投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源...

·借车出事故,谁承担事故责任
借车出事故,谁承担事故责任一、借车出事故,谁承担事故责任并非出借车辆发生事故，车主就必然承担赔偿责任。我国《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁、借用等情形，机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以...

·交通肇事逃逸交强险赔偿么？
现如今，虽然国家对道路交通法规上越来越严格，对驾驶技能考核也更加完善，但是，仍有一部分人心存侥幸，在道路驾驶技能不过关的情况下，依然做马路杀手，更有交通肇事后逃逸的犯罪行为发生。那么，交通肇事逃逸交强险赔偿么? 一、相关法规 1.根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿...

·哪些情况不属于交通肇事逃逸
哪些情况不属于交通肇事逃逸1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，一方反悔并报案的;2、交通事故当事人为及时抢救事故伤者，标明车辆和伤者位置后驾车驶离现场并及时报案的;3、交通事故当事人将伤者送医院后，确因筹措伤者医疗费用需...