建筑工程质量保证金管理怎么规定
建筑工程质量保证金管理怎么规定的
建筑工程的承包人在承包一项工程的时候会交付给发包人建筑工程质量保证金。那么，什么是建筑工程质量保证金呢？建筑工程质量保证金就是众多保证金中的一种，起到避免承包人不守承诺，提醒承包人诚信的作用。当然，这笔建筑工程质量保证金在承包人完成工作之后会返还。那么建筑工程质量保证金管理怎么规定的，又是怎么返还的，接下来，就由我们为你详细解答。
一、建筑工程质量保证金管理怎么规定的?
1、建设工程质量保证金管理
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条 建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条 本办法自公布之日起施行。
二、建筑工程质保金什么时候返还
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
根据上文，我们可以了解到建筑工程质量保证金管理怎么规定的及怎么归还。其实，简单来说，建筑工程质量保证金承包方与发包方在建筑工程中的一种约定，是对承包方的一种约束。其目的是为了避免承包方在施工过程中偷工减料。通常来说，建筑工程质量保证金的有效期为一年，对于建筑工程不同方面的保修的期限有着不同的规定。
·劳动合同法赔偿规定解除合同劳动者能得到经济补偿？
劳动合同时劳动者与用人单位发生纠纷时据以保护自己合法权益的根本，在现实生活中，不少企业在聘用员工后发现其不能胜任该职位后通常都会想解除劳动合同，那么，根据劳动合同法赔偿规定解除合同劳动者能得到经济补偿呢?现在就来和我们一起了解下吧。
一、劳动合同法明确规定下列情况下，劳动者有权...
·国庆节前三天加班是几倍工资？
国庆节前三天加班是几倍工资按照《劳动法》第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于300%的...
·工伤解决后是否可享受其他待遇?
工伤解决后是否可享受其他待遇?
如果已经享受到了工伤的所有待遇，工伤解决后就没有其他的待遇了。
1、工伤医疗待遇
工伤医疗待遇包括工伤医疗费用、康复性治疗费用、辅助器具安装配置费用。
(1)工伤医疗费用。工伤职工在签订服务协议的医疗机构治疗工伤、职业病，所需医疗费用符合工...
·劳动法是怎么赔偿公司辞退员工的
劳动法是怎么赔偿公司辞退员工的?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。有下列情形之一的，用人单位提...
·劳动者遭遇欠薪应该怎么处理
实践中，一些用人单位因为种种原因或多或少会有欠薪的行为，很多劳动者在遭遇单位欠薪的情况时往往会选择默默忍受与等待。那么从法律的角度来讲，劳动者遭遇欠薪应该怎么处理？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、劳动者遭遇欠薪应该怎么处理
一旦遭遇欠薪，企业员工必要时通过劳动仲裁或诉讼...
·福建工程质量纠纷如何解决？
福建工程质量纠纷如何解决？
福建省的经济发展使得建筑工程项目越来越多，人们可以享受到各种现代建筑带来的便利。但建筑工程如果发生质量问题，就会引起人们财产损失和对人身的损害，而福建省的工程质量纠纷也并不少见。那福建工程质量纠纷如何解决?我们为您整理了以下内容，相信对您会有所帮助。...
·晚上加班一小时工资该如何算
加班一小时工资如下计算：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以1.5倍。双休日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以2倍。法定节假日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班1小时乘以3倍。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的...
·一、根据我国法律规定十级工伤公司赔偿多少?
一、根据我国法律规定十级工伤公司赔偿多少?根据我国法律规定十级工伤公司赔偿7个月的本人工资，《工伤保险条例》第三十七条规定：职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11...
·一、劳动局可以补办劳动合同吗?
一、劳动局可以补办劳动合同吗?劳动局可以补办劳动合同，一般劳动合同法一式三份，由你本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果你保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。合同的内容由当事人约定，依合同的具...
·员工怎样解除劳动合同 劳动合同如何解除
解除劳动合同应有充分的法律及合同依据，因此实践中，当事人可以根据法律中的规定来解除劳动合同，也可以根据当事人之间的约定进行解除。具体就其中的员工而言，您知道员工怎样解除劳动合同吗？我们一起在下文中进行具体了解。
一、员工怎样解除劳动合同
1、“劳动者解除劳动合同，应当提前三十...
·拘留会不会影响正式工作？
拘留会不会影响正式工作?拘留不会影响工作，但受到过行政处罚和刑事处罚的，会影响本人、直系子女、直系父母、配偶的参加、公务员考试、警复校招生、军校招生、银行招聘、国企招聘等的审查，不合格是不予录用的。治安拘留是行政制处罚之一，也称为行政拘留。行政拘留是指公安机关对于违反了行政法律规...
