不动产登记土地使用年限到期怎么办?

不动产登记土地使用年限到期怎么办?房产对于每个人来说都是非常的重要的，因为住房直接影响着以后的工作和生活，但是在买房之前首先要获得土地使用权，而在获得土地使用权之后要对其进行等级，但是不动产登记土地使用年限到期怎么办呢?我们为您带来了相关参考资料，您来参考一下。一、不动产登记土地使用年限到期怎么办?不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。到期后自动续期。二、房产土地使用年限期满后的解决办法根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。有业内人士表示：“只规定了自动续期，但没有解释该如何续期，需不需要交纳土地出让金，也没有明确交纳标准，并且没有可遵循的依据。由于立法的滞后，使得先到期的基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，给群众带来不便。”相关部门负责人表示，房屋使用权到期后，产权所有人将按“现时地价”支付土地使用权费用。所谓“现时地价”，就是产权到期时的地价。比如现在某块土地价格为1平方米3000元，50年后可能会涨到3万元。偏僻地区的土地，50年后可能成了城市中心，土地使用权价格就会随之上涨。业内人士称，根据法律条文可理解为：“如果这套购置的房子土地使用权到期，业主不交易只用于自住，则不用去办理续期，任何部门都无法拆除这套房子，因为业主拥有房屋所有权;但如果业主要转让、继承，或者抵押房子，就需要办理土地续期，给土地使用权续费了。”国土资源局相关人士表示，《民法典》明确规定，住宅使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证，完整的房地产权仅有房产证是不够的，只有拿到了土地使用权证书和房产证才能续期。现在不少业主没有办理小土地证，这个证件现在已经停办，等将来不动产统一登记后会与房产证合二为一。根据我国的相关法律规定，如果是不动产登记土地使用年限到期那么在到期之后一般都是会自动续期的。但是需要注意的是，土地的使用性质不同，其使用年限也是不同的，一般住宅的用房的土地使用权要比商业使用的使用年限高出三十年，这些是要注意的。

·南方电力征地补偿标准是什么？
南方电力征地补偿标准是什么？随着国家的一系列建设政策，因为一些必要的原因所以可能会征收一部分土地，相应的国家对这些征收的土地也要给予一些补偿，因为征收的土地不一样，所以给予补偿的标准也不一样，今天我们跟您讨论一下关于南方电力征地补偿的标准是什么这个问题，看看针对南方电力征收土地问...

·农村修路强行占地怎么办
要求补偿，农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》...

·茂名城中村的房如何办土地使用证？
茂名城中村的房如何办土地使用证？在我国不同的地区，拥有不同类型的土地，最为常见的是国有土地。以及共有土地，这是属于共有的，但是像城中村等地，也是存在私有土地的，不过依旧需要按照流程办理土地使用证，你是否知道茂名城中村的房如何办土地使用证? 一、茂名城中村私房如何办理房产证? 1、...

·黔南州征地补偿标准是多少？
黔南州征地补偿标准是多少？近年来，贵州省黔南州加快了基础设施建设步伐，在修建高速公路的时候，经常会占用到农民的土地。这会给农民带来一定经济损失，因此，当地政府对被征地农民会发一笔补偿款。具体的补偿标准要根据当地经济社会发展情况而定，那么黔南州征地补偿标准是多少？下面我们跟随我们具...

·农村征地补偿诉讼程序是什么
农村征地补偿诉讼程序是什么?(1)起诉。行政诉讼实写"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。(2)受理。人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。人民法院经过审查受理后，进入一审程序。此时，人民法院指...

·仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？
仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么（一）、人员安置： 1、农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业...

·开荒地的所有权属于谁
开荒地的所有权属于谁一、开荒地的所有权属于谁《根据土地法》规定，开荒地的使用权归开荒人，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。开荒地的所有权是属于开荒人，但是需要签订承包合同，另外如果被占用，赔偿是根据土地的受益来算的，所以不一样的地赔偿是不一样的。农村集体...

·转让土地使用权的流程是怎样的？
转让土地使用权的流程是怎样的?转让土地使用权的流程：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下还需要把相关的材料递交到国土资源部门，国土资源部门同意的情况下，双方签订转让合同。土地使用权转让应当签订转让合...

·平乡建飞机场征地补偿是如何规定的？
平乡建飞机场征地补偿是如何规定的？平乡县地处河北省，平乡建飞机场征地补偿可以参照河北省国土资源部门下发的关于征地补偿的通知。由于平乡建飞机场征地补偿是属于涉及到大多数人利益的项目，故而一般来说，政府是会主动进行公开的。具体来说，平乡建飞机场征地补偿是如何规定的? 一、《河北...

·河北省征地补偿标准
河北省征地补偿标准为了支持我国经济的发展，很多地方都会出现征地、拆迁的现象，但是很多人对征地补偿的标准是什么并不是很清楚。国家的征地补偿费用具体标准、金额主要都是由省、市、县政府按照我国法律的相关规定进行补偿的，那么河北省征地补偿标准具体内容是什么呢？我们给您简单讲解下。河北省...

·我们的平时生活中经常会看到有人醉醺醺地进行驾驶，也就是所谓的
我们的平时生活中经常会看到有人醉醺醺地进行驾驶，也就是所谓的酒驾，这种酒驾行为是要付出相应的代价的，在酒驾之后会进行血检，很多人都想要了解一下根据我国法律的规定醉驾血检几天出结果？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规定醉驾血检几天出结果？按规定...