城镇国有土地使用权取得方式有哪些？

城镇国有土地使用权取得方式有哪些？在我国，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，但无论是城市还是农村，公民如果想要使用土地，首先应取得该处土地的合法使用权。公民取得土地使用权可以通过不同的途径和方法实现，下面，就和我们一起来看一看城镇国有土地使用权取得方式有哪些吧。
一、城镇国有土地使用权的取得方式
对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
二、城镇国有土地使用权的使用年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。虽然我国土地归国家所有，公民不能进行土地的买卖，但土地使用权却可以经过一定的方式取得。城镇国有土地使用权可以通过转让、出让、划拨等形式取得。在取得土地使用权之后，除了通过划拨的方式取得的土地没有使用年限外，通过其他的方式获得的土地使用权是有年限要求的，如住宅用地的土地使用年限就只有七十年。

·陕西省最新征地补偿标准是怎样的？
      陕西省最新征地补偿标准是怎样的？ 近年来，全国各地都在开展城市化建设，这使得土地征收越来越常见，陕西省也不例外。而对于陕西省的老百姓来说，征地补偿标准是他们最为关心的问题，这关系到他们的切身利益。我国各地的征地补偿标准会有一定的差异，下面我们将为您提供陕西省最新征地补偿标准，希...

·最新云南省文山州砚山县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省文山州砚山县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省文山州砚山县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚文山州砚山县土地共有四类： 　　一类区片范围：...

·一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？
      一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？因名誉权纠纷提起的诉讼，多为侵权之诉，根据《民事诉讼法》的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。人民法院受理这类案件时，受侵权的公民、法人和其他组织的住所地，可以认定为侵权结果发生地。二、...

·云南各州市征地补偿标准是什么
      征收土地补偿标准1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。4、征收基本农田补偿标准。5、旱田平均每亩补偿1.76万元。6、水田平均每亩补偿2.64万元。7、菜田平均每亩补偿4.4万元。8、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。...

·商品房的土地使用权与房屋产权的区别是什么？
      商品房的土地使用权与房屋产权的区别是什么?(一)房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有...

·山西农村征地补偿标准
      山西农村征地补偿标准 最近这几年，我们的城市发展特别快，已经逐渐在向农村扩建土地，那么就可能会出现国家征用土地的现象。现在的很多地区都出现征地的情况，但是政府会对被征地者相应的补偿。本文我们将以陕西为例子，给您介绍山西农村征地补偿标准等内容，以下补偿标准的内容仅供参考。 一、...

·国家规定土地使用年限各是多少
      国家规定土地使用年限是多少按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1...

·非法占用农用地罪立案标准是什么？
      非法占用农用地罪立案标准是什么?非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。违反土地管理法规，...

·无为县土地使用权2023有哪些规定？
      无为县土地使用权有哪些规定？近些年，国家积极鼓励农村人口进城落户，由于农村权益与城市权益只能二选一的户籍改革政策，无为县居民在进城与务农中反复权衡比较。现无为县土地使用权在落实保障农民基本用地权益中都有哪些新政新规？我们在下文中进行了相关整理，希望可以帮助到您。 一、无为县土地使...

·土地使用证发证日期是什么时候？
      土地使用证发证日期是什么时候？ 关于土地使用证发证日期是什么时候呢？根据我国法律相关规定，我们知道，土地使用证是土地使用权的一种凭证，是具有法律的效力的，土地使用证是必须要办理的，对于土地使用证的办理程序，相信您还不是很了解，接下来就让为各位整理了土地使用证的相关内容。 一、土...

·我国的土地使用证划拨啥意思？
      我国的土地使用证划拨啥意思？ 在进行土地使用之前，需要依法取得所要使用土地的土地使用证，一般情况下是需要缴纳一定的土地使用费的。但我国政府为了保证有关事业单位和公益组织的用地需求，制订了土地划拨的制度。为此，我国的土地使用证划拨啥意思? 我国的土地使用证划拨啥意思? 1、划拨...