土地使用证20年年限到期怎么办？

土地使用证20年年限到期怎么办？　　现在许多人买房更关心价格高低、地理位置、基础设施等，很少会知道去关心房地产的使用年限，这是一个特别大的的误区，有可能会给自己带来巨大损失。土地在流转的过程中使用年限会减少，那么一旦买到的土地使用证20年的年限到期了该怎么办呢?一起来看下！　　一、土地使用证二十年年限是指？　　土地的所有权是国家的，我们只有使用权，而你这个权限是20年，20年后。国家收购（象征的补助）回去　　一般来说，土地使用权以开发商拿到土地使用权之日算起。使用权为50年，除了开发时间，购房人的实际使用权年限不到50年。有些土地经过了几次转让，使用年限会更短。比如，你购买的商品房土地使用权从1990年算起，余下的使用权年限只剩下了30年，价格就与使用权50年的商品房不可同日而语。　　在我国，土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期。　　二、二十年年限到期怎么办?　　根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。　　物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　　房屋土地使用证到期,如果此区域没有拆迁的话就会继续有效的。如果是到期拆迁的话是有补偿的,按面积进行拆迁补偿　　三、为什么有的土地使用证上没有使用年限　　分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。　　总而言之，一旦二十年的使用期限到期，根据不同的用途，到期后的处理方法也是不同的，住宅用地是可以自动直接续期的，也就是说不用去办理什么的，顺其自然。非住宅的续期按法律规定办理，希望今天在上文中为您解决了土地使用证20年年限到期怎么办的问题对您有所帮助！

·村集体土地如何办理土地使用证
一、村集体土地如何办理土地使用证 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、搜索队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使...

·土地使用权用地主体的含义是什么？
土地使用权用地主体的含义是什么？土地使用权是对土地使用的一种权利，是土地所有权的象征。关于土地使用权的使用主要是把土地进行转让，出租等方式来获取自己的收益，国家法律对于土地使用权这方面有相关的规定，那么土地使用权用地主体的含义是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地...

·村里把土地使用证收了怎么办
村里把土地使用证收了怎么办一、什么情况下，国家可以收回国有土地使用权综合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》等法律法规，收回国有土地的法定条件包括以下5种情形：符合《中华人民共和国土地管理法》第五...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗...

·环境的保护对于我们每个地球的发展都是有益处的，有利于造福我们
环境的保护对于我们每个地球的发展都是有益处的，有利于造福我们的子孙后代。同样的，如果环境受到了严重破坏，我们地球人都要遭殃。因此，环境的保护是全球的共同责任。所以，我国对于新环境污染行为也是给予的处罚比较严厉。那么，环境污染处罚的标准是什么呢?的我们为您答疑解惑。环境污染处罚...

·国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？
国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...

·两地分居是什么意思？
现在随着生活压力的增大，人们两地分居也有很多，两地分居严重影响夫妻之间的感情，那么怎么证明什么才是两地分居?以及两地分居是什么意思?我们都需要去懂得此法律知识，为您解答。一、两地分居的概念同住一套房屋不同房间，不算是分居，必须是住在不同的房屋内，双方不在一起吃饭、生活，这...

·土地使用权属于财产吗
土地使用权属于财产吗一、土地使用权属于财产吗?属于企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分...

·在农村离婚财产土地可以分吗
土地自古以来是农民安身立命的根本，是农民家庭的财产中的重要的礼物。在国民素质逐渐提高的今日，在家庭面临破碎的时候，夫妻双方都更加注意维护自己的利益和权利。那在农村离婚财产土地可以分吗？相信这是会困扰许多人的问题，下面我们来听听我们的看法。我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的...

·协议出让土地使用权与国有土地使用权是怎样规定的？
协议出让土地使用权与国有土地使用权是怎样规定的？土地使用权的获取对于那些有利用土地需求的公民来说特别重要，因为只有拥有了土地使用权土地使用者利用土地获益的行为才合法。在我国获取土地使用权主要有出让、转让、划拨三种途径，但不论是通过哪一途径获得土地使用权都必须严格遵守其规章制度才...

·农村土地继承新规定是怎样的？
农村土地继承新规定是怎样的?1、在现行的法律体系与种类中还没有《农村土地继承法》，所以，农村土地继承还没有专门的立法或明确的列入继承财产的概念。2、根据《民法典》(2021.01.01生效)的规定，被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体...