根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的？

您对于离婚这件事情已经见怪不怪了，但是在我们的现实生活中，离婚还是一件令人十分痛苦的事，因为离婚会涉及到房产的判决的，因此您都想要知道根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

一、夫妻一方或双方出资

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；

3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；

4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；

5、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；

6、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；

7、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；

婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

二、父母出资

8、如果一方父母婚前全额出资，产权登记在出资人子女的名下，结婚后在离婚时该房屋所有权归谁？

归出资人子女。这完完全全是婚前个人财产啊。

9、如果婚前一方父母全额出资，产权登记在出资人配偶或双方名下，离婚时该房屋所有权归谁呢？

此时为夫妻共同财产。就是你把房产作为标的赠与了对方。

10、婚前一方或双方父母部分出资，产权登记在夫妻双方或个人名下，离婚时该房屋所有权归谁？

父母的出资额视为对子女的赠与，不影响房屋的产权归属。

婚后买房

夫妻一方或双方出资

11、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；

12、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；

13、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；

14、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

三、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款

银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。

在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

四、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下

这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。

实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。

首先关于这个问题是非常复杂的我们并不能给出一个非常具体的回答标准，其次这是根据具体情况进行讨论的，比如说房产是婚前一方用自己个人财产购买的那么房产肯定是属于个人的。具体的可以咨询律师。

·不少人购买了小产权房，而他们的权利难以得到法律的保障，因此小
      不少人购买了小产权房，而他们的权利难以得到法律的保障，因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟深圳小产权房是什么?由于小产权房的价格比较低，因此也受到了人们的追捧，那从法律角度分析的话，小产权房可以买卖吗?请一起在下文中进行了解吧。 一、深圳小产权房是什么? 目前通...

·新农村社区房屋买卖手续是怎样的？
      现在很多地方都在搞新农村建设，把农村改造成统一的社区房。如果村民因出门打工而对房子没有需求的时候，是可以卖给本村村民的。农村房屋买卖不同于商品房交易，有其自身的特点，也对买卖双方有一定条件限制。那么新农村社区房屋买卖流程是怎样的？我们通过下面这篇文章具体了解下。 一、农村社区房...

·婚后一方出资的房产离婚时如何分配
      一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配? 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证...

·房屋出租要满足什么条件
      目前，房屋出租也已经形成了较大的市场。对于外出打工的人来讲，不少都是选择租赁房屋进行居住的。但在租赁房屋之前，要先了解清楚房屋出租要满足什么条件，避免自己承担较多的法律风险。接下来，就由我们为你具体介绍一下这个问题。 一、房屋出租要满足什么条件 房屋出租人必须是房屋所有人。共...

·二手房买卖合同中包含的条款有哪些
      同商品房买卖一样，二手房买卖也是需要签订合同的。那在买卖二手房的过程中，二手房买卖合同中包含的条款有哪些呢？只有知道合同应具备的条款，我们才能草拟出合法有效的合同。那具体而言，应该如何写二手房买卖合同呢？下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、二手房买卖合同中包含的条款有哪些 ...

·父亲死了留有遗嘱房子怎么继承？
      父亲死了留有遗嘱房子怎么继承?1、这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。...

·房子过户给子女新规的情况？
      房子过户给子女新规的情况？1.房子过户给子女方式不当，影响未来房产交易父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。父母离世后直接由子女继承房产，看似手续简单、水到渠成，相关税费也相对少，但假如子女以后想要转卖这套房产，房子不是“满五年的唯一住房”，就要缴纳20%的税费!不要...

·上班的年轻人攒了一笔钱后，接下来就准备买房子了。在售楼处选好
      上班的年轻人攒了一笔钱后，接下来就准备买房子了。在售楼处选好房子后，人们要携带身份证、户口本等资料，和售楼处签署一份商品房买卖合同。对于人们来说，不要小瞧这份合同，一定谨慎对待。那么，买房子签合同流程是什么?下面我们就给广大购房者普及下相关知识。 一、买房子签合同流程是什么? 1...

·一、购买房产什么情况下才属于夫妻共同财产?
      一、购买房产什么情况下才属于夫妻共同财产?夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期...

·一、买房需要具备哪些资格 1、是否具备买房的资格 现在，
      一、买房需要具备哪些资格 1、是否具备买房的资格 现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。 2、是否有足够的首付 有...

·虽然我国法律中对房屋的租赁也是做出了规定
      虽然我国法律中对房屋的租赁也是做出了规定的，但相比之下却没有房屋买卖规定的那么严格。就拿登记备案来讲吧，房屋租赁并不是必须要进行，但要是进行一个登记也是很有好处。具体来说房屋租赁登记的效力是怎样的呢?请一起在下文中进行了解。 一、房屋租赁登记的效力是怎样的 近年来，房屋租赁日渐成...