工程质保金的法律规定有哪些

工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)

一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!

·一、试用期包含在劳动合同内吗?
      一、试用期包含在劳动合同内吗? 试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同内容规定的必备条款包括： (1)劳动合同期限。主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式; (2)工作内容。主要包括工种和岗位，以及该岗位应完成的生产(工作)劳务、工作班次等内容; ...

·劳动法中工伤鉴定什么时候做合适？
      工伤认定问题现在已经不难看见了，现在申请工伤认定的人越来越多，但是每个人只是知道去申请，从来没有深入去了解，比如工伤鉴定什么时候做合适，认定结果大概什么时候能出来，这些都是您平四很容易护士的问题，下面就由我们来告诉您。 工伤与公伤的区别是： 主体及相互间关系不同。工伤发生在劳...

·建筑工程需要做质量检查记录吗？
      建筑工程需要做质量检查记录吗?建筑工程需要做质量检查记录。根据《建设工程质量管理条例》第三十条 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。第三十一条 施工人员对涉及结构安...

·公路工程质量枝术标准是什么？
       公路本身就是国家应该担当的公益工程而又因为国家没有专门的建设队伍，而且还为了推动建设市场经济的发展而将公路的建设交给了相关的企业，但是公路既然是给公众使用的就必须要求高质量，而公路的技术标准主要是以科学的道路规划以及硬性的质量标准。下面来看看具体的内容。 一、公路工程质量枝术标...

·劳动者还没入职可以走吗？
      当我们需要寻找一份工作的时候，总会比较关注工作地点、工作时间、工作内容以及工作福利等内容，但是实际上，人事部门在招聘时所做的承诺在工作中会得不到保障。那么，劳动者还没入职可以走吗?下面由我们为您介绍相关法律规定。 《劳动合同法》相关规定 第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，...

·根据我国法律的规定旷工多少天作自离?
      根据我国法律的规定旷工多少天作自离? 1、《劳动合同法》没有自离规定，《劳动法》第25条、《劳动合同法》第39条、第40条规定用人单位可单方解除劳动合同。 第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违...

·过失性解除劳动合同的规定有哪些?
      过失性解除劳动合同的规定有哪些? 过失性解除劳动合同，是指用人单位在劳动者存在一定过失的情况下，无须事先通知即可以单方解除劳动合同的行为。由于过失性解除不用事先预告，且用人单位不支付劳动者经济补偿金，对劳动者的影响极大，因此，法律对过失性解除的规定也十分严格。《劳动法》第二十...

·临时工工资表模板的大概模式是什么
      近几年来，由于临时工和用人单位引发的一些劳动纠纷问题，已经越来越成为社会生活当中令您广泛热议的一个问题。临时工不应该成为事业单位人员违规操作的一个代罪羔羊，其实只要招聘了临时工，那么就应该尊重劳动者的基本权益。下面我们就为您介绍一下，临时工工资表模板的大概模式是什么?下面我们就为...

·现实中究竟该怎么进行工伤认定
      由于劳动者在工作过程中人身受到了损害的，并不一定就会认定构成工伤，还需要作出专业的认定才行。只有在认定构成工伤的情况下，才能按照工伤事故作出处理，对受伤劳动者进行工伤赔偿。那现实中究竟该怎么进行工伤认定呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定的程序是怎样的? 1、工伤认...

·工伤认定申请单位过时效怎么办？
      为了保障劳动者的合法权益，国家制订了工伤保险制度，如果在工伤过程中劳动者发生了意外伤害，可以向劳动保障部门申请工伤认定，获得工伤保险的赔偿。但工伤认定的申请是有一定时效的，那工伤认定申请单位过时效怎么办?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、工伤认定申请单位过时效怎么办? 认定工...

·结婚登记前聘礼钱是夫妻财产吗
      结婚登记前聘礼钱是夫妻财产吗?聘礼钱一般属于婚前一方对另一方的赠予财产，属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...