工程质量保修金法律的内容是怎么样的？

工程质量保修金法律的内容是怎么样的？
我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。那么工程质量保修金法律的内容是怎么样的?

一、工程质量保修金法律的内容
《建设工程质量管理条例》(以下简称《条例》)从2000年1月30日开始执行。随后，建设部又在2000年颁布了《房屋建筑工程质量保修办法》(以下简称《办法》)。 《条例》和《办法》都对工程质量最低保修期限做了明确规定：“基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。??” 建设部和国家工商行政管理局在1999年12月联合颁布了新的《建筑工程施工合同(示范文书)》，其中的附件3的《工程质量保修书》中第五条对质量保修金返还是这样规定的：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。” 根据《条例》和《办法》的规定，发包人和承包人对合同的工程质量保修书中“保修期满”的概念理解存在较大的差异，对“保修期满”概念理解的不同，也必然影响着工程质量保修金返还日期的确定。

发包人认为：建筑物的合理使用年限是建筑物的耐久性等级确定的，最低的建筑物耐久性等级为三级，其使用年限为20～50年。既然国家规定了房屋建筑的地基与主体结构保修期为设计合理使用年限，那么质量保修金就应在保修期满即20年以后再予支付，或者起码是以地基基础与主体结构部分的价值占房屋总造价的比例乘以保修金总额部分，要等到20年以后才能支付。 承包人认为：对于房屋的地基基础与主体结构，承包人应该对其在合理使用年限内的质量负责，但不应该和质量保修金的返还时间联系起来，其保修金的返还应在工程竣工验收一年期满后14天内付给承包人。
如果工程竣工验收1年后，屋面防水在5年内，水电管线和装修工程在两年内，出现因施工原因导致的质量缺陷，承包人应按合同约定给予免费修理;对于基础和主体结构工程在竣工后的合理使用年限内如出现因施工原因导致的质量问题，同样可以通过法律追究承包人的经济责任和刑事责任。但绝不能因此说，工程质量保修金就应该拖至竣工验收后5年、20年或更长的时间才予支付，这无异于发包人将工程质量保修金变相地永不支付。 “质保金”是质量保证金还是质量保修金? A施工企业两年前承接了B业主的建设工程，竣工验收两年后B业主拒绝支付质保金。

但该工程在两年的质保期内未经大修，在这两年中B业主也未曾提出过任何疑义，却为何在两年期满后不愿意支付该笔质保金呢?问题就出在了双方对质保金的理解上。在建设工程施工合同中，双方有关质保金的条款是这样约定的：“本工程的质保金为工程结算价的3%，质保期为自竣工验收通过之日起的两年内。乙方(施工方)应当力争通过上海市建设工程优质结构的评定，质保金在保修期满后的一周内一次性付清。”两年期满后，当A施工企业向B业主索要该笔质保金时，B业主提出当时工程仅为验收合格，并未能获得上海市优质结构奖，因此施工方无权再行索要该笔质保金。由此看来，双方的争议焦点在于，一方认为属于质量保修金，按照法律规定保修期满就应当予以返还;一方却认为该笔尾款实际上是有关工程质量的保证金，当约定的质量标准(上海市优质结构奖)无法实现时，甲方就有权没收该笔保证金。
通过对上述内容的阅读，我们知道 单位工程的质量是有一定的标准的，工程的质量应该达到合格的标准才能投入使用，对于项目中，所属的任何一个单位工程不合格，那么整个项目都是不合格的，并且通过修整，加固等再重新进行鉴定。

·用人单位如何杜绝工伤的发生？
      用人单位如何杜绝工伤的发生？ 一、用人单位如何杜绝工伤的发生？ 1、教育培训 有关部门和用人单位通过不同形式的安全教育，使劳动者遵守法规，学会掌握安全生产方面的知识和操作方法，增强事故的预防和处理能力。对从事特种作业人员进行安全技术培训，做到“持证上岗”，保证安全生产。 ...

·职工工伤认定申请书怎么写？
      工伤鉴定程序是保障职工合法权益的首要步骤，在职工遭遇意外事件导致工伤事故后应当及时申请工伤鉴定。那么，职工工伤认定申请书怎么写?下面就是由我们为您整理的有关工伤鉴定的申请书的格式范文，希望对您有所帮助。 职工工伤认定申请书范本 申请人： 受伤害职工： 是否参加工伤保险: ...

·对于一些特殊的企业，如军工企业，往往会与入职的员工签订一份保
      对于一些特殊的企业，如军工企业，往往会与入职的员工签订一份保密协议，就工作过程中接触到的秘密进行保密，此时企业要支付员工一定的保密费。那么保密协议保密费怎么算呢?详细内容请阅读下文中进行了解。一、保密协议保密费怎么算保密协议通常指协议当事人之间就一方告知另一方的书面或口头的信息(...

·隐蔽工程质量问题划分怎样进行
      隐蔽工程质量问题划分怎样进行 在现实生活中，工程建设随处可见。但是，由于工程质量问题造成的伤害案件数不胜数，所以工程质量安全问题应该引起我们的重视。对于工程的质量问题，其中尤其是隐蔽工程导致的质量问题从而造成伤害的案件居多。的我们将针对隐蔽工程质量问题划分为您做介绍。 一、隐蔽...

·一、终止或解除劳动合同情况说明书包括了那些情形？
      一、终止或解除劳动合同情况说明书包括了那些情形？ 终止或解除劳动合同情况说明书包括的情形主要有： 1、合同终止的解除： 《劳动法》第23条劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。 合同的终止可以看作是特殊的解除情形。 2、双方协商一致的解除：...

·福建省人防工程防护设备管理规定有哪些
      福建省人防工程防护设备管理规定有哪些？ 自改革开放以来，人防工程防护已逐渐步入人们的生活当中，为人民的安全提供了高质量的生活保障。福建省人民政府防空部门发布了《福建省人防工程防护设备管理规定》，那么，福建省人防工程防护设备管理规定有哪些?下文是关于福建省人防工程防护设备管理规定...

·劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
      劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间...

·社保缴费标准是年平均工资还是月平均工资？
      社保缴纳基数一般是指当月的工资，社保缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，比如社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元--3000元。根据《社会保险法》第十二条规定，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统...

·一、永州市工伤待遇项目有哪些?
      一、永州市工伤待遇项目有哪些? 根据国务院《工伤保险条例》的规定，工伤保险待遇项目和标准如下： (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单...

·劳动者权益保障制度？
      作为世界上人口数量最大的国家，我国必须保障每位公民的合法权益。劳动者作为人口的重要组成部分，为保障劳动者的合法权益，我国制定了专门的制度。那么，我国劳动者权益保障制度是怎样的呢?我们为您介绍《劳动者权益保护法》。 一、就业年龄 我国最低就业年龄为16周岁。严禁使用童工，对违反...

·我国的工程质量包括哪些内容
      我国的工程质量包括哪些内容 为了进一步完善建筑工程的质量，推动我国建筑工程的发展，在总结过往的经验过程当中，目前我国对于工程质量的检验的内容是非常多的。在某些情况下，其实不仅仅针对竣工以后的建筑工程本身来进行检查，对其他方面的检查也是必不可少的。下面我们就为您介绍一下，我国的工程...