房改房产权继承纠纷的法律依据是什么

房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房的继承也是有法律保护的，与此同时，关于房改房产权继承纠纷的案例也不在少数。那么，我国关于房改房产权继承纠纷的法律依据是什么呢?
一、房改房产权继承纠纷的法律依据是什么?
如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。
二、继承房改房产权证怎么办理?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
三、继承房改房产权证办理材料
1、被继承人死亡证明;2、办理产权证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理过户手续需要继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。按照国家的规定，如果房改房当初在继承的时候没有土地证的话，是不能在继承的时候顺利的办理过户的。在房改房没有办理过户的情况下，肯定法院就无法保障继承方的住房问题了。所以，如果继承房改房的话，及时的补办土地使用证，然后依法过户就有保障。

·一、房产证办不下来的原因有哪些?
      一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然...

·一般什么时候买房子是淡季？
      一般什么时候买房子是淡季？ 每个地方的房市变化不同，具体以当地数据为准 第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。 ...

·房产质押与房产抵押一样吗？
      房产质押与房产抵押一样吗？ 一、房产质押与房产抵押一样吗? 我们平时所听到的房产质押其实就是房产证质押，它与房产抵押是不同的。 1、房产质押 房屋属于不动产，不能质押。 根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法...

·房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
      一、房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别？ 在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子...

·房屋买卖合同无效的诉讼费的标准
      在进行房屋买卖时，需要签订相应的房屋买卖合同。房屋买卖合同无效是需要法院进行判决的，在此之前我们需要对于该事件进行起诉，其中此类的财产类案件的起诉，诉讼费用有独立的标准，那么房屋买卖合同无效的诉讼费标准是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。 一、房屋买卖合同无效的诉讼费...

·如何签房屋转租合同
      房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。这种情况在生活中是比较常见的，比如租房时常遇到的二房东，就属于转租房屋。不管是房屋直租还是房屋转租，都需要签订合同，以明确双方的权利义务，那么就房屋转租而言，当事人应该如何签房屋转租合同？我们一起在下文中进行了解。...

·买房是否必须要过户
      有的人在购买了房屋之后，认为自己支付了房款，而对方也将房屋进行了实际交付的，那么交易就算完成了。这样的思维在购买动产的时候还适用，但购买房产这样的不动产，则就不行了。根据法律的规定，究竟买房是否必须要过户呢？请在下文中进行具体了解。 一、买房是否必须要过户 根据法律规定，国家...

·房屋买方违约赔偿标准是多少？
      房屋买方违约赔偿标准是多少?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十四条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

·房屋租赁合同违约金的最高限额
      房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般选择在合同中约定违约金。那么房屋租赁合同中违约金的最高数额是多少呢?《合同法》规定，合同当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当向对...

·在我国什么叫房屋他项权证？
      因为他项权其实是针对某些不动产的相关处置权利的，所以说我们平时的生活当中在一般的情况下不会接触到房屋他项权证的这种证件的。但是有些人在第一次买房的时候可能也是从开发商的口中，听到了关于房屋他项权的概念，肯定当时心目中的特别的疑惑在我国什么叫房屋他项权证? 一、在我国什么叫房屋他项...

·购房违约金起诉一般可以打赢吗？
      购房违约金起诉一般可以打赢吗?购房违约金起诉一般如果确实存在着违约的事实，是可以打赢的。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...