淄博市土地使用权过户手续是怎样的?

淄博市土地使用权过户手续是怎样的?

土地使用权是一项重要的物权，土地使用权可以转让，方式有很多，包括买卖、赠与等。对于土地买卖双方来说，签署好土地使用权转让合同后，要及时办理过户手续。只有完成过户，土地使用权转让才算完成。那么，淄博市土地使用权过户手续是怎样的?我们跟随我们了解下相关知识。

一、淄博市土地使用权过户手续是怎样的?

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

二、土地使用权过户涉及到哪些费用?

土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。

1、如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。

2、如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。

三、土地使用权转让的方式有哪些?

1、买卖。

作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。

2、抵债。

抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。

3、交换。

以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

4、作价入股。

作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。

综上所述，土地使用权过户是土地转让程序的关键环节，办理淄博市土地使用权过户手续，需要双方携带身份证、土地使用证、土地转让合同及契证等资料，到淄博当地的土地管理部门提出申请。符合过户条件的，土地部门批准，并下发新的土地使用证给受让方。

·违规转让土地使用权的方式有哪些？
      违规转让土地使用权的方式有哪些？土地使用权的转让，是有一定的限制条件的，我们在进行转让的时候，是需要满足相关的条件的，否则很容易造成违规转让，是需要进行承担相关的法律责任的。可是，您知道违规转让土地使用权的方式都是有哪些吗?接下来，我们会为您介绍转让土地使用权的注意事项。 一、什...

·擅自变更土地使用用途的处罚是什么？
      擅自变更土地使用用途的处罚是什么?1、对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地...

·农民土地被征收应当获得哪些合理补偿?
      农民土地被征收应当获得哪些合理补偿? 按照《土地管理法》第48条和《民法典》第二百四十三条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农...

·征地补偿费用程序苏州的规定是怎样的？
      征地补偿费用程序苏州的规定是怎样的？ 现在很多苏州城里人都羡慕农村人，因为其持有土地，在遇到征地拆迁的时候可以分到一笔不菲的补偿款。具体金额多少和被征用土地的年产值、地段、苏州人均收入等多个因素有关。在这笔款项的发放上，政府部门要严格按照程序办事。那么征地补偿费用程序苏州的规定...

·房屋拆迁国有土地使用权赔偿吗
      房屋拆迁国有土地使用权赔偿吗《国有土地上房屋征收和补偿条例》明确规定，应当对被征收房屋价值进行补偿。但是，什么是被征收房屋价值，被征收房屋价值是否包含了国有土地使用权的价值，如果给予国有土地使用权的补偿，补偿的标准又应当是什么?对着这些问题，很多被征收人不是十分了解，尤其是对具体...

·城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别？
      一、城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别? 　　1、城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 　　2、农村房屋拆迁：农村房屋的土地是归农村集体所有，在拆迁前，需要依法办理集体土地征收手续，...

·农村征地补偿法规的内容是什么
      农村征地补偿法规的内容是什么 改革开放后，随着城镇化的建设，国家处于公共利益的需求，对于农村征地的现象越来越多。其实，农村土地的征用是将农村土地所有权转移给国家，国家给予被征地的农民一定的补偿。我国为了保护在征地过程中农民的合法权益，制定了农村征地补偿法规。我们来为您做出详细介...

·土地使用时间是怎样规定的？
       公民对土地使用时间并不是永久的，而是需要办理并取得土地使用权证，使用权证上会显示使用年限。根据国家法规，不同类型的土地，如房产、工业用地等，其使用年限也不同，那么具体是怎样规定的呢?下面我带您一起来了解下。 一、土地使用时间是怎么规定的 1、土地使用年限最高70年，土地使用...

·广西征收土地赔偿标准有哪些
      广西征收土地赔偿标准有哪些近年来，广西政府大量的征收土地来进行城镇化建设，但是在征收土地的过程中难免出现了一些问题，其中最常见的就是土地的使用权人认为政府征收其土地后，对其的赔偿不合理，其实广西征收土地赔偿标准国家是有明文法律规定的，下面就来为您详细介绍。一、广西征收土地赔偿标准...

·甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？
      甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？在确定征地补偿款金额时，统一年值是一个非常重要的因素，土地补偿费、安置补助费等都是在统一年值基础上得来的。不同的省份根据经济发展水平会制定符合当地实际的统一年值标准。那么甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？下面我们跟随我们具体了解下吧。一、甘肃...

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
      俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络平台进行过借款。其中不免就有人动了小心思，考虑到网贷不会计入央行征信，就想借款不还。接下来，将和您分享关于欠网贷不还会不会判刑的相关知识。一...