目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也

目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也就是装修的问题。那么关于装修首要的就是装修工程质保金比例问题。关于质保金，有质量保修金与质量保证金两种不同含义。两者虽然相差一字，但在建设工程工程承包合同中，具有不同的功能。下面我们就来了解一下。装修工程质保金比例是多少？所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为;后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度。　　建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一般规定，装修工程质保金比例：项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)，一边情况下，设备质保金比例是5%--10%，双方协商决定。规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。满两年内无偿保修，两年后可收取维修费。质保金为合同总价的5%。在建设工程承包合同中，质保金是尤为重要的。不管是在建设过程中，还是对于后期的维修，都有约束作用。其中项目工程质保金，在工程结束后，如在缺陷责任期内，未出现问题，则业主需退还。而质量维修金则用于维修费用。

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前面我们说到，对于拆迁安置房来讲，法律允许进行买卖，但同时也是受到一定限制的。在购买拆迁安置房的时候可能无法及时办理交易过户手续，对购房者来说存在较大的风险。那么实践中究竟该如何购买拆迁安置房才是比较好的呢？我们一起在下文中进行了解。一、怎样购买拆迁安置房所谓拆迁安置...

·一、房屋遗产继承公证费太高了怎么办?
一、房屋遗产继承公证费太高了怎么办? 房屋遗产继承公证费太高了可以协商降低支付，也可以在不同的公证处之间对比收费的，现在可以讲价格的。房屋继承公证处公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元，另外，还需要收到房屋评估价0.05%的合同印花税、10...

·签了购房居间合同,有效吗？
签了购房居间合同,有效吗？一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人...

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房贷人死亡如何处理贷款1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是...

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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗？是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司...

·开发商一房多卖怎么赔？
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