最近上海市出台了最新上海购房政策，那么想在上海买房的你可千万

最近上海市出台了最新上海购房政策，那么想在上海买房的你可千万不能错过。此次上海市买房限贷限购政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定，那么具体到底有什么变动呢，一起来看看吧。

海市买房限贷政策

一、 购买首套房贷款政策

居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。

二、购买二套房贷款政策

以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。

上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

三、上海市买房限贷首付、利率

1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

上海市买房限购政策

上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：

1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

2. 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海买房贷款利率、最高额度

下表和下图为2016年上海买房贷款利率、最高额度。

小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别

普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。

(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

(2)成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。

(3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

根据上面的最新上海购房政策我们可以了解到上海有分普通住房和非普通住房。那么与之相关的购房政策也是会有所差别的，所以有购房意向的您可是需要了解清晰透彻了再根据自己的条件需求再去去做决定哦。希望上述内容可以让你有所选择。

·一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表
      一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表一个家，还代表了拥有户籍所可以享受到的权利。令租房者们欣喜的是，广州颁布了租售同权的楼市新政，使得租房者可以享受到更多的权利。那么，广州楼市新政租售同权的政策是怎样的?我们一起来了解一下吧。 一、广州楼市新政租售同权的政...

·离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？
      离婚时对夫妻共同财产进行分割主要就是对夫妻共同所有的房产进行分割，不管是协议或者是法院判决将房子分配给女方，在我们的现实生活中您都想要知道离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作...

·厂房拆迁补偿政策是什么？
      厂房拆迁补偿政策是什么？ 生活中，由于城市规划建设发展的需要，不少的老工业区的厂房需要被拆迁转移到新的地点。同时，厂房拆迁的补偿也就成为您广泛关注的一个热点问题。那么，厂房拆迁补偿政策是什么呢？今天，您就和我们一起来详细了解一下吧。 一、厂房拆迁的法律规定 根据《国有土地上...

·城镇居民可以到农村买房吗
      在现代社会中，城市尤其是一些大城市，它们可以利用的土地资源基本上都快耗尽了，所以一些为了谋求发展、利益的人会愿意到城市边缘的农村买房。那从法律的角度上看，城镇居民可以到农村买房吗？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、城镇居民可以到农村买房吗农村房屋的买卖受到较严格的限制，一般...

·商品房销售合同违约金上限是多少?
      商品房销售合同违约金上限是多少? 近年来，商品房销售合同之诉屡见不鲜，并且呈上升趋势。造成这种现象的原因有很多，如房地产开发市场不太规范、市场监管不力、信用体系不完善等等。其中，对于违约金的金额存在一些争议。那么，商品房销售合同违约金上限是多少?接下来，我们就为您解答这一问题。...

·上海标准房屋租赁合同范本
      现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。 上海市房屋租赁合同 出租方(甲方)...

·一、二手房屋评估收费标准是多少?
      一、二手房屋评估收费标准是多少? 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率： 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12...

·离婚买房属于首套房吗？
      离婚买房属于首套房吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不...

·买房判缓刑可以贷款吗
      买房判缓刑可以贷款吗 缓刑期间是不能申请买房的贷款的，借贷者贷款需要过了缓刑期才可以申请贷款的。 贷款买房的申请条件： 1. 年龄为18-65周岁的自然人; 2. 有完全刑事能力的; 3. 具有有效身份证; 4. 征信良好，无不良记录; 5. 有稳定的职业和稳定的收...

·一、离婚后财产纠纷回迁房分割怎么处理?
      一、离婚后财产纠纷回迁房分割怎么处理?离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同...

·婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.
      婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有...