结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租

结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租房里面结婚，因此就会涉及到婚前购买房子的问题。此时无论是一方购买还是双方购买，这都是有需要注意的地方。那么男女在结婚前买房子的话有什么要注意的呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、婚前财产公证或签订财产协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。不要被爱情冲昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?结婚之后又要离婚了呢?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。建议在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。如果双方不好意写或者不知道该怎么约定也可以找律师代写协议。
二、贷款买房后还贷月供勿要忽视
现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。建议贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
三、婚前买房房产证署名要协商好
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。其实在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
四、各方出资赞助买房钱款分清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，这会很不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。有些时候是一方出资购买，同时也登记在一方的明显，但也有可能使双方共同出资，然后登记在一方名下，此时情况比较复杂，自然在离婚处理的时候就需要小心谨慎。但在实际购买房子的时候，该注意的地方购房者也是不能忽略的，否则容易给自身利益造成损害。

·签订房产中介居间合同应注意的问题
签订房产中介居间合同应注意的问题一、购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。二、在合同中明晰中介费用所包...

·安置房可以出租吗
安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别。那么安置房可以出租吗?需要注意哪些问题?下面，就让来详细介绍一下吧! 一、安置房可以出租吗? 安置房可以出租吗?这是很多人比...

·一、孩子的房产父母离婚会分割吗?
一、孩子的房产父母离婚会分割吗? 父母离婚后儿女没有权利分割房产，只有夫妻双方有权分割房产。父亲再婚房子为婚前财产，不属于夫妻共同财产，妻子和儿女没有权利分割房产。 1、根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条：夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协...

·随着房价的迅速攀升，购房者想要买房已经变的越来越困难，因为它
随着房价的迅速攀升，购房者想要买房已经变的越来越困难，因为它需要花费大量的资金。面对这种情况，很多购房者只好选择通过按揭的方式去买房。但这其中也是有需要购房者注意的事项，那究竟按揭购买房产有什么要注意的呢?接下来，就让我们来为你做详细解答吧。一、按揭购买房产有什么要注意的 ...

·单方房屋买卖违约赔付多少钱
关于房屋买卖，很多时候我们都对合同上的一些条款存在疑问，尤其是在违约金上面，因为对法律的一知半解，所以很多时候，都不知道上面约定的违约金是否符合规定，今天，我们就房屋买卖违约赔付，整理了一些资料，希望能帮助到您。一、违约金赔偿的相关法律合同法第一百一十三条　当事人一方不履行合...

·房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房
房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，我们应该如何确定一房二卖的所有权呢?此外，没有获得房屋所有权的买家，对卖方一房二卖的行为可以要多少赔偿呢?这些都是很重要的问题，接下来，就让我们来为你解答疑惑吧。一、如何确定一房二卖的所有权 ...

·夫妻离婚房产怎样过户手续？
夫妻离婚房产怎样过户手续？ 1、准备离婚房产过户材料： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②房产证(如有共有证的，包括共有证); ③申请人的身份证明及复印件; ④房产登记申请书; ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房...

·女方要求结婚登记前过户房产合理吗？
女方要求结婚登记前过户房产合理吗？一、女方要求结婚登记前过户房产合理吗? 如果你愿意，把这个房子算做你女朋友的个人财产那你就过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 ...

·住房公积金贷款年限可以改吗
不能。贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积...

·商品房预约合同和商品房买卖合同的区别
根据《民法典》第495条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。但是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖...