二手房过户需要注意的事项有：

二手房过户需要注意的事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性：让中介带自己到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、现场了解房产现状：看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。4、注意协议签订内容：签订书面协议时，最主要要关注四个方面，产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

·小产权房买卖合同的效力
传统的小产权房通常存在以下特征：第一，用于建造房屋的土地归农村集体经济组织所有；第二，没有缴纳土地出让金，用地程序违法；第三，建造行为是由村民、村集体或镇政府独立完成或者与房地产开发企业联合完成；第四，国家房屋管理部门不予备案房屋买卖合同，也不予颁发产权证。同时，因各地历史发展、...

·房产纠纷主要有哪些
房产纠纷主要有哪些 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共...

·单位集资房如何认定
单位集资房如何认定一、单位集资房如何认定单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资...

·一、遗产的房子分配原则有哪些?
一、遗产的房子分配原则有哪些? (一)一般均等原则同一顺序的继承人之间继承遗产的份额，一般应当均等地。 (二)适当照顾原则同是一个顺序的继承人，情况生活质量可能悬殊很大，适用这一原则条件为生活特殊困难和缺乏劳动能力。 (三)权利义务相一致原则这一遗产分配原则体现...

·关于房屋质量鉴定标准是什么
关于房屋质量鉴定标准是什么我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (三)符合工程建筑设计...

·新婚姻法父母出资买房房产归属于谁
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。关于父母出资购房产权归属问题1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·房产合同纠纷诉讼时效是多久
房产合同纠纷诉讼时效是多久房产合同纠纷诉讼一般时效三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。1、房产纠纷一般诉讼时效：3年民法总则对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2、房产纠纷特别诉讼时效：1年特别...

·房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很
房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很多人奋斗一生也许也只买得起一套二手房。这也正说明了它的重要性，因此很多人对交易二手房的流程是怎样的很感兴趣，也就是说二手房交易的具体过程是什么这个问题。下面我们一起来全面了解一下。一、交易二手房的流程是怎样的 (一...

·一、北京市两限房出售的条件是什么?
一、北京市两限房出售的条件是什么?1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。二、北京两限房申请条件是什么?申请对象：北京市中等收...

·房子贷款他项权证内容有哪些？
房子贷款他项权证内容有哪些？买房子，这个是全民都在为之奋斗的目标，房子在今时今日，已经成为了一个经济能力的象征，成为了择偶的标准，都说现在的人变得非常的物质，但是我并不这么认为，我认为有了房子才有一个家庭，这是很正常的。那么房子贷款他项权证内容有哪些? 一、他项权证他项...