什么是异地房屋抵押贷款？

什么是异地房屋抵押贷款？

一、什么是异地房屋抵押贷款?

异地房产抵押贷款，从字面上，我们就可以清楚地了解，如果在房地产开发过程中，开发企业需要贷款而不能及时申请下来，那么就可以通过用异地房产抵押的方式来贷款。

抵押，最多的时候，只是当做一些担保的，而当房地产中的老板们，通过异地房产抵押贷款后，资金就能够被周转开了，那么当房产开发完毕，房子被卖出去的时候，资金收回来，就可以将异地抵押的房子也给收回来了，这不但省时间省力气，而且贷款利息也很低，能为众多高资金的房地产开发商节省很多钱，如果你想了解异地房产抵押贷款的详细情况，那么可以推荐一个最权威最专业的实业机构。

二、哪些情况房屋不能抵押贷款?

1、房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子

在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子

产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房

小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房

经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

综上所述，虽然办理房屋抵押贷款可以缓解一时的资金流转，但是还是要按时换款才行，不然银行就会强制的拍卖房屋用来偿还债务。并且这样还会影响个人征信问题，对于以后的贷款有一定的影响，大家在办理抵押贷款的时候，可以几家银行做比较，最后选择自己能接受的利率和条件的银行贷款就行。

·征地拆迁审计存在的问题有哪些
征地拆迁审计存在的问题有哪些一、征地拆迁过程中存在的问题 1、调查锁定情况未经公示。按照有关文件精神要求，镇、街道要将核实、汇总情况在拟征收范围内向被征收人公布，时间不少于7天。据调查，6个项目中,仅1个项目对调查锁定情况进行了公示。 2、原始资料不齐全。审计发现土地征收补偿...

·可用土地使用证申领营业执照吗？
一、可用土地使用证申领营业执照吗? 不可用土地使用证申领营业执照的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。二、土地使用证的办理程序 (一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：...

·个人国有土地使用权包括哪些
个人国有土地使用权包括哪些1、使用土地这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。但是，这里的使用不是任意使用，其必须在设定土地使用权所限定的目的范围内进行。一般来说，这一目的范围即指土地的用途范围。根据有关法律规定，土地使用者需要...

·新政策中长沙征地补偿标准是多少?
?随着城市化的发展，城市用地的需要已经越来越大，许多地区的城市化进程已经越来越快，所以，在征地方面的需要已经越来越紧急。各地有各地不同的政策，每个地区的标准也不相同。新出台的政策中长沙征地补偿标准是多少呢?这应该是长沙的市民很关心的问题。新政策中长沙征地补偿标准是多少根据全市经济...

·协议离婚后土地使用证如何更名？
协议离婚后土地使用证如何更名？我们在进行办理离婚的时候，是有很多地方需要我们进行注意的，其中财产问题就是一个比较容易引起纠纷的问题，而土地使用证也是一种财产的类型，在进行划分土地使用证的归属之后，一般是会涉及到更名的问题。那么，对于协议离婚后土地使用证如何更名呢？一、协议离婚后...

·宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋
宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，...

·在异地可以办理离婚吗,手续是怎样的?
生活中，有的夫妻在结婚之后可能会因为工作等各方面的原因，而离开户籍所在地。那么日后要是身处异地，而又想离婚呢，此时是否能够在异地办理离婚手续?关于这方面的问题，我们将在下文中为您解答。一、在异地可以办理离婚吗根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有...

·菏泽市最近征地补偿标准是多少？
菏泽市政府在过去征地给公民补偿所设立的标准都是较低的，但是现在因为市场土地的价值在不断增加而使得征地的标准也逐年的提升，那么，菏泽市最近征地补偿标准是多少？其实最近菏泽市给出的补偿标准也是基于地区的分布以及适用类型的情况而有不同的划分。下面一起来看看具体的规定。一、菏泽市最...

·房屋70年土地使用权到期后怎么办
70年土地使用权到期后怎么办如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金; 2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿; 3...

·土地使用证的延期申请书范文怎么写？
土地使用证的延期申请书范文怎么写？由于我国的土地使用权是有一定的使用期限的，所以土地会面临着土地使用期到期的问题。土地使用权到期之后，可以向国土部门申请延期，如果是出让方式取得的，土地使用权证延期一般都会补缴土地出让金。那么，土地使用证的延期申请书范文怎么写？详情可参考下文。...