农村宅基地房怎么继承

一、农村宅基地房怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以
分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，
如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。二、农村宅基地能否继承农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。综上所述，农村宅基地作为农村集体所有，是一种特殊物权，并不能够作为遗产从而被继承，然而，作为村集体成员确实可以申请宅基地。对于宅基地之上的房屋则是老人的财产，可以被继承。而且在继承房产时，还须符合一定的条件，以上便是我们对“农村宅基地房怎么继承”的解答。

·国家农村土地征地补偿标准是多少？
国家农村土地征地补偿标准是多少?(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整...

·遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗？
遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗？购买到商品房之后，业主会拥有土地使用权证与房屋产权证这两样十分重要的证件，它们是业主合法使用土地与拥有房屋的凭证。在之后使用房屋的过程中，如果业主将房屋转卖给他人，也要将这两个证件进行过户。那遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗?我们来了解一...

·地皮单与土地使用证是什么？
地皮单与土地使用证是什么？在我国土地的所有权是不能买卖的，单位或者个人只能通过购买土地使用权的方式获得土地的使用权。通常当事人获得土地使用权之后，土地管理部门会颁发土地使用权证书，但也有些政府只颁发地皮单。下面我们就为您总结了地皮单与土地使用证的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·长沙市政府长沙市征地补偿安置条例是什么？
长沙市政府长沙市征地补偿安置条例是什么？国家在征收被使用的种植用地居住用地和其他土地来作为公路、公共建筑建设时会给有使用权的使用者征地补偿金。计算方法为年产值和人口等因素，所以并不固定。由双方协商处理，不满意可再次协调。一般包含土地费、安置费、青苗和附着物费。以下是长沙市政府...

·开发商无土地使用权是违法建筑吗
开发商无土地使用权是违法建筑吗不是属于违法建筑的。违法建筑包括1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合...

·农村集体经营性建设用地定义是什么？
农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引...

·异地身份证丢了怎么补办身份证吗
异地身份证丢了怎么补办身份证吗1、申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片，并现场采集指纹信息。2、填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的需交验居民身份证，申请补领的需交验居民户口簿或居住证。3、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息...

·农村房子没有土地使用证怎么办？
农村的居民本身收入不高而好不容易在努力积攒过后才建造的房子却因为没有土地使用证而不被政府认可，那么，农村房子没有土地使用证怎么办？其实只要有房子就应该合法获得使用证，没有证件的农民只需要带好材料就能够直接办理的。下面来看看具体的内容。一、农村房子没有土地使用证怎么办？可以持申...

·一般没有土地使用证的房子能买吗？
一般没有土地使用证的房子能买吗？我们知道我国的土地是国家所有，而每一个人拥有的是土地的使用权，拥有土地的使用权的时候就会有土地使用证，而如今在城市中买房都是楼房很多人对房产证比较熟悉，但是对于土地使用证并不是很了解，那没有土地使用证的房子能买吗?下面就对此问题进行详细的介绍。一...

·房地产合作开发的方式及法律风险
房地产在法律上也称为不动产，是由房产与地产有机结合后形成的一种新的财产形态。对于房地产开发而言，需要具备开发用地、建设资金、开发资质等基本要素，缺少了任何一个基本要素，房地产开发都无从谈起。在实际开发经营中，开发建设单位往往不能同时具备这些基本要素，于是，房地产合作开发应运而生。...

·解决农村宅基地纠纷有哪些好方法
一、解决农村宅基地纠纷有哪些好方法 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当...