房屋租赁合同总公司转给分公司后被转让怎么办?

根据我国《公司法》的相关规定，总分公司在性质上其实是一种依靠关系，所以在现实生活中，经常会出现总公司将房屋租赁合同转让给分公司的行为，该行为一般要经过出租方的同意才有具有效力，但是如果，在此期间，房屋被转让了怎么办呢?今天，针对“房屋租赁合同总公司转给分公司，该房屋在租赁期间被转让怎么办?”这个问题，我们给您做了以下分析。
一、房屋在租赁期间转让怎么办
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、房屋承租违约有什么责任
1、未提供真实有效证件的，由公安机关处以警告、月租金3倍以下罚款;2、承租人和居住人员经其现居住地的计划生育行政主管部门通知后，逾期仍拒不补办或者拒不交验计划生育证明的，由其现居住地的县级以上计划生育行政主管部门给予警告，可以并处500元以下的罚款;3、擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为的，由规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照《广州市违法建设查处条例》等相关法律、法规的规定进行处理或者处罚;4、利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品的，没收物品，由公安机关处以月租金10倍以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任;5、利用出租房屋，从事违法犯罪活动的，由有关行政管理部门依法处罚;6、未履行计划生育责任的，由计划生育行政主管部门依法处罚。以上内容就是我们针对“房屋租赁合同总公司转给分公司，该房屋在租赁期间被转让怎么办”这个问题，给您做的总结。我们民法中有一条买卖不破租赁的规定，如果在总公司签订合同和，房主将房屋转让了，那么该房屋租赁合同有效，新购买人也无权让总公司出去。

·房屋产权继承期限是多久？
      房屋产权继承期限是多久?房屋产权继承权没有时间限制，因继承权纠纷引起的法律诉讼有时间限制。我国《民法典》第一千一百二十一条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”该法第一百八十八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始...

·房屋买卖合同未备案是否有效？
      在买卖房屋的过程中，如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的，开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记，对该份合同登记备案之后，开发商便不能将房子再出售给他人。那房屋买卖合同未备案是否有效?我们马上为您解答。 一、房屋买卖合同未备案是否有效? 合同有效，合同备案只是行政流程...

·一、对于离婚房子装修费怎么算的？
      一、对于离婚房子装修费怎么算的 按照我国部分地区的习俗，双方结婚都是一方出房子，另外一方出房子装修的钱。按照婚姻法的最新规定，房子的所有权是属于出资一方的，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有...

·个人房产证办理错误的行政诉讼时效是多久？
      个人房产证办理错误的行政诉讼时效是多久？ 一、房产证办理错误的行政诉讼时效是多久? 房产证办理错误的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的...

·回迁房改商品房的法律规定是怎样的？
      在我们的日常生活当中存在着商品房也存在着回迁房，当然回迁房和商品房，它是两种性质的房屋。商品房，他是可以进行买卖的，也就是他人可以购买商品房，签订商品房购买合同，因此很多人都想要了解一下。回迁房改商品房的法律规定是怎样的? 一、回迁房改商品房的法律规定是怎样的? 能否将回迁房变商...

·征收方新套路套路—以旧房改造代替征收这是合法的吗？
      征收方新套路套路—以旧房改造代替征收这是合法的吗？以危房改造代替房屋征收，征收方的目的是想不对被征收人进行相应的经济补偿，这种征收方式是没有法律依据的，当事人可能申请行政复议或者提起行政诉讼解决。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收...

·房产纠纷到底该怎么办
      买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可能导致本来是卖家违约，最终被法院院认定为买家违约。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不...

·一、12315管房子质量投诉吗
      一、12315管房子质量投诉吗?一般情况下不管，业主应首先到房屋所在物业管理公司进行投诉，由他们负责协调建设单位进行现场勘察和组织保修。如果物业管理公司协调未果，根据属地化管理的原则可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。而超过保修期限或不属于保修范围的;已进入司法程序或者已...

·在我国有房贷的话抚养费怎么算?
      在我国有房贷的话抚养费怎么算? 抚养费是按照你每月实际收入来计算，和是否有房贷无关，具体数额和支付方式需要和对方协议解决，达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少...

·现在很多城市都在搞旧城改造，导致出现了大量的拆迁安置房。这样
      现在很多城市都在搞旧城改造，导致出现了大量的拆迁安置房。这样的房子建设的不如普通商品房那么好，主要是用来保障被拆迁人居住的。市场上也有低价出售的。一些手头不富裕的年轻人，便想买一套安置房来解决住宿问题。那么，拆迁安置房能不能买？下面我们听听我们是怎么说的。 一、拆迁安置房能不能买...

·房产中介公司注册条件是什么?
      房产中介公司注册条件是什么? 一、房产中介公司注册条件是什么? 1、首先需要有自己的名称、组织机构; 2、其次还得有固定的服务场所; 3、当然还要有规定数量的财产和经费; 4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人...