婚后加名字离婚房产一人一半吗？

婚后加名字离婚房产一人一半吗？


答案是不一定。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。


如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。


无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。


二、婚后财产约定有效


我国新《婚姻法》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。


夫妻要采用约定形式处理夫妻财产关系，必须平等、自愿，不允许任何一方强迫或威胁对方;男女可以在结婚前或婚后任何时期作出财产约定;只要约定的财产是夫妻合法所得，夫妻可以自由地确定的内容，可以就部分财产作约定处理，也可就全部婚后财产作约定处理。夫妻不得利用约定规避法律或者损害第三人利益。夫妻对财产的约定，一般就以书面形式进行;口头约定，须双方一致认可或者有可靠证据证明，方予以认可。


在我国，夫妻财产约定的效力高于法定夫妻财产共同制。婚后所得共同制是法定夫妻财产制，只要夫妻没有财产约定，法律就推定其采用夫妻共同财产制。但是，如果夫妻订立了有效或没有约定的财产，才认定夫妻共同所有。


三、夫妻共同财产的认定标准


夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。


我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：


一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”，是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。


二是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。


对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意：


第一，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。


第二，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的，有时则是先后发生的。因此，划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间，在婚姻关系存续期间具体取得的财产，不一定就是共同财产，只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的，才属于共同财产。


婚后财产分割具体如下：


如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;


如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。


1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：


①工资、奖金;


②生产、经营的收益;


③知识产权的收益;


④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;


⑤其他应当归共同所有的财产。


2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：


①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


②遗嘱或与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


③一方专用的生活用品;


④其他应当归一方的财产。


我国夫妻财产制度的建立最大限度的体现了男女平等，个人所有权的公平原则，及对弱者保护原则。现行婚姻法对婚后财产分割的规定是采取“夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女利益的原则判决。对共有财产分割的原则通常是各占50%。


综上所述，婚后加名字离婚房产一人一半吗的问题相信您也能有所了解，这是根据实际情况进行考量的。涉及到子女抚养以及财产的问题，双方应当在离婚前有一个协商过程，避免不必要的官司以及争吵。而如果双方共同还贷呢么也会依照具体情况进行财产分割。更多问题欢迎留言咨询。

·夫妻离婚时房屋的处理是怎样的
      其实许多人在离婚的时候都比较关注财产的分割问题，尤其是其中的房屋分割，有的人宁愿折价补偿对方，也不愿意放弃房屋的所有权，这也是有一定原因的。那通常夫妻离婚时房屋的处理是怎样的呢?下文中，我们就来为你做详细解答。对于夫妻共有房屋的分割，妇女权益保障法第48条作了原则规定：离婚时夫妻...

·借款买房是夫妻共同财产吗？
      借款买房是夫妻共同财产吗婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购...

·房屋赠与合同怎么公证？
      房屋赠与合同怎么公证？ 一、房屋赠与合同怎么公证 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与...

·立遗嘱需要带房产证吗？
      立遗嘱需要带房产证吗?需要房产证，这是公证程序中公证处要求应当提供的材料之一《遗嘱公证细则》 第七条　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗百嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人...

·库房高空坠物预防措施有什么？
      库房高空坠物预防措施有什么？库房高空坠物预防措施主要有一下几点：1)根据不同的安装部位和不同季节制订针对性强的可行的安全措施，防护用品提前到位。2)进入现场必须戴安全帽，高空作业必须戴安全带，并系在牢固的结构上，专人进行检查保持完好状态。3)高空作业人员必须进行体格检查，凡高血压...

·二次续租房屋收中介费吗？
      二次续租房屋收中介费吗？ 一、二次续租房屋收中介费吗 房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。...

·买房与房产商程序是什么?
      买房与房产商程序是什么? 1、选房看房选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个最合理的出资。首先要查询开发商出售的项目是不是五证具全，只需具有五证的项目才是合法的出售项目。假设您看的是现房，还要向开发商讨取...

·疫情期间房贷不够还会被银行起诉吗
      一般情况下，不能还款银行是有起诉的权利的，不过由于疫情的特殊性，可以要求合理延期，和银行协商处理。中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察...

·房屋出租人有什么义务
      当事人之间要是建立了房屋租赁关系的话，此时不管是作为承租人还是出租人，固然享有一定的权利。但与此同时也需要履行自己的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷，很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。接下来，我们就告诉您房屋出租人有什么义务。 一、房屋出租人有什么义务 1、...

·购买精装修房需要注意什么
      给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢？我们马上为你分析解答。 一...

·房产抵押登记手续需要哪些材料?
      房产抵押登记手续需要哪些材料? 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，...