二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?

二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些?经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的注意以下事项，以在各个环节避免危险。1、通过与二房东交谈，了解二房东基本情况、性格等方面，以免日后发生不必要的麻烦;2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。了解原房主是否同意转租，如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的;3、租赁的期限，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险;4、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;5、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;7、租赁费的数额，以及给付的方式，时间;8、应对能否转租做出约定;9、要明确合同的违约责任和违约的补偿标准;10、合同的解除权，应对终止合约情况做出约定。租房期间除了考虑位置优势之外，还要针对看好的房子详细了解房主信息及是否为原房主。如若是二房主，则需查看房屋证件是否齐全、原房主是否同意转租及与二房主签订的合同期限、相关水电等费用是否结清、家具电器等是否有损坏等相关事宜，以免发生不必要的纠纷。

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·支付租房押金要注意哪些
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      公司贷款买房是否可以其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差...

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      不少人认为只有在购买新房的时候才能申请按揭，但其实购买的计算是二手房，也是可以向银行申请按揭贷款的，不过最终是否能获得贷款，还要看申请人有没有满足银行的条件规定。那具体来说二手房买卖按揭流程是怎样的呢?下文中，我们为你进行详细解答。 一、什么是二手房按揭贷款? 二手房按揭贷款...

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      有购房政策的限制，如今在一些大城市，并不是有钱就能买到房产，此时需要达到当地规定的购房标准，那么才允许购买房产。而对于一些没有资格购买房产的人而言，可能就会出现借用他人名字买房的情况，那这样的行为是否具有法律效力？我们一起在下文中进行了解。 一、借用他人名字买房是否有法律效力 对...

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      《民法典》婚后全款买房的规定是什么? 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份...