·房产证署名的法律后果 1。产权证登记在“准夫妻”名下:这种情况,房屋被认定是夫妻的共有财产,贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的首付款被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离婚的情况,父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,虽...
1。产权证登记在“准夫妻”名下:这种情况,房屋被认定是夫妻的共有财产,贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的首付款被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离婚的情况,父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,虽...
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·怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办 怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办开发商如果在商品房尚未修建好之前就需要进行销售的话,此时需要按照国家的规定,先取得相应的资格证书才行,其中就包括了预售证。那对于开发商来讲,此时应该怎么取得商品房预售证呢?这是很关键的问题,缺少了预售证,自然就不可以销售期房了。下面...
·房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别 一、房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别? 在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的: 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子...
·婚前出资购买的房产离婚怎么分 婚前出资购买的房产,一般情况下都是登记在个人名下的,但现实中很多人都是通过按揭贷款的方式来购买房产的,因此在结婚之后就可能出现由夫妻双方共同还贷的情况。那要是夫妻离婚这样的房产怎么分呢?我们一起在下文中进项了解吧。 一、婚前出资购买的房产离婚怎么分 双方婚前出资,登记在一方名下,...
·在我国关于安置房属于什么性质? 在我国关于安置房属于什么性质? 安置房土地性质是回迁房,没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况:如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办...
·在买房子的过程中,由于需要办理过户手续 在买房子的过程中,由于需要办理过户手续,此时就不可避免的要交纳一定的税费。但很多购房者却不清楚买房子需要交多少的税费,导致事先准备不充分,影响到了过户问题。那到底法律中规定在购买房子的时候需要交纳多少的税费呢?请一起在下文中进行了解。 购买新房子需要缴纳的税费: 1、缴纳契税...
·法律支持的退房情形有哪些? 法律支持的退房情形有哪些? 法律支持的退房情形有哪些? 开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取...
·一、婚后父母帮忙还房贷财产如何分割? 一、婚后父母帮忙还房贷财产如何分割?婚内双方收入都是夫妻共同财产,婚内个人贷款部分属于夫妻共同财产,离婚就此部分及升值价值进行分割。至于父母还贷部分,只要有出资证明,可以作为单方赠予,属于夫妻个人财产,离婚不予分割。一般情况下,房产判给出资一方,然后就夫妻共同财产部分补偿另一方。...
·由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人 由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房。然而对于一些人来说,即便是贷款买房也负担不起,有时候由于各种原因,还要花费一些不必要费用。那么通常贷款买房首付一般多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。 一、贷款买房首付一般多少 在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首...
·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程,包括签订购买房屋的合同,合同签订完毕之后,需要办理房屋过户的手续 二、买房注意事项 首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...
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