离婚时房子可以过户给孩子吗

有的夫妻在离婚的时候为避免因为房产分割而产生纠纷，于是双方就约定直接将夫妻共有的房产过户给孩子。那从法律角度分析，夫妻子啊离婚时可以约定将房子可以过户给孩子吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。
一、离婚时房子可以过户给孩子吗
离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
二、离婚时房产过户给孩子有什么风险
因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。需要注意，夫妻离婚对房产进行分割的，此时也仅仅只能分割属于夫妻共同的房产。因而要是夫妻能够协商达成一致，将共有房产赠与给孩子的话，那在离婚时房子可以过户给孩子。但将房子可以过户给孩子势必会产生一些风险，这是离婚夫妻需要重点考虑的问题。以上就是我们根据相关法律规定整理出来的内容，希望可以为您提供一些帮助

·农村房屋办理遗嘱公证到哪办理
      农村房屋办理遗嘱公证到哪办理办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍...

·一，租房协议模板需要注意什么
      一，租房协议模板需要注意什么 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5...

·出租人私自卖房构成侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房构成侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？本文将具体为您分析这两个承租人最关心的问题，希望能对您有所帮助。 一、出租人私自卖房构成侵权吗 (一)...

·房产加名字离婚分割是怎样的
      房产加名字离婚分割是怎样的1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属...

·办理住房公积金贷款应按下列程序：
      办理住房公积金贷款应按下列程序：1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国...

·商品房与大产权房有何区别
      商品房就是“大产权房”，并无实际区别。通常讲的“大产权房”其实是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中常用的通俗说法。商品房又称“大产权房”。“大产权房”是“小产权房”的相对词，大产权房是具有《房屋所有权证》和《土地使用权证...

·房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同
      房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果发生房屋买卖定金纠纷，该怎么办?具体有怎样的处理原则呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金...

·二手房买卖拖延不过户怎么办
      二手房买卖拖延不过户怎么办卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买...

·婚前房产有哪些,哪些属于离婚房产
       婚前房产不同于一般的婚前财产。房产的数额往往比较大，而且房屋属于不动产，需要办理登记才能完成过户。所以离婚的时候经常就婚前财产问题对簿公堂，那么具体来说婚前房产有哪些？若夫妻要离婚的话，那么婚前房产又该如何进行分割？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、婚前房产有哪些,哪些...

·离婚分割房产法条具体规定有哪些？
      随着社会进步，人们思想也随着进步，结婚离婚简单的四个字已经变得稀疏平常，已经不是传统社会认为结婚就是一辈子的事，随着现如今离婚率的增多，相应的问题也随之暴露出来，那么离婚财产的分割也是一大问题，法律上离婚分割房产法条又是如何规定的，我们将为你详细讲解一下。 一、房产增值部分，离婚...

·长沙第二套房子首付多少
      在我们进行购买二套房的时候，每个城市的二套房的首付的比例和认定的标准都是有一定的区别的，我们要注意区分，长沙的二套房认定标准也是和很多地方是不同的。那么，长沙第二套房子首付多少，如何认定呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、长沙第二套房子首付多少 居民在该行新...