夫妻离婚房子不分配可以吗

当夫妻二人不存在感情后法院会按照规定判定他们可以离婚，而在离婚后房产的分配也是比较困难的，因为涉及到房产证上名字的归属，这时候又不想将房子变卖，那么是否可以对离婚房子不分配可以吗，法律中也对此作出了相关的规定，我们一起来看一下。
一、离婚房子不分配的情况

1、借用他人身份购房

根据我国物权法的相关规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的，而且规定房产证上的记载与房屋登记主管机关登记簿上记载的权利人不符的，除非有证据证明房屋登记簿上的记载有错误否则就以房屋登记机关的登记簿上的记载为准。
2、以子女名义购房
从法律上来讲，对于此种情况，虽然孩子是未成年人，属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但是他们的民事权利能力是不受限的。也即孩子可以成为享有房屋的所有权人。如果房产证上登记的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作为父母只是可以在孩子未成年前，具有代管房屋的权利，但是不能因此就取得房屋的所有权，而且父母除非为了孩子的利益考虑，否则不能处分此房屋。
3、购买商品房未及时办理产权证
根据我国法律，房屋所有权证是认定房屋权属的法定凭证。在具体实践中，很多人购买房屋后常会因各种原因未能及时办理好产权证。比如，因开发商的相关报批手续不齐全导致无法办理，或是购房自身为了节省各种费用，不想办理产权证，以为有买卖合同及付款发票就行。对于上述情形，在离婚财产分割中，若双方当事人无法协商一致起诉到法院时，法院就会以产证无法认定而不做处理。签订了购房合同，依约支付了房款，只是能够证明自己能够依约享有合同项下权利，但是要证明享有独立的产权，唯有产权证不可。更何况在现实生活中，开发商反悔要求退房的情形也不在少数。
4、购买二手房未及时过户
在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致(实际即便双方达成了协议，在事后的产权变更时也会遇到诸多麻烦)，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。要么先中止本案审理，待当事人另案诉请确认产权后再恢复庭审;要么在本案中不作处理，只对其他财产进行分割。
5、自建房未审批
从法律上来说，违规自建房不论是否在合法的宅基地上所建还是违规占地所建，对于房屋的使用者来说都不具有合法的产权。而即便如此，由于宅基地的审批往往只能是该属地的集体组织做出，常常表现是该地块的土地使用权由配偶的一方父母所有，另一方当然是无法分得的，更不用说是违规盖建了。
6、受赠、继承未过户
在现实生活中，父母、亲属、至交好友之间，通过赠与合同和遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议，将自己名下的房屋交由他人享有的情况并不少见。而在婚姻家庭中发生最多的情形是，配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，特别是对于法定继承人不止一人的情况，出于各种原因，各继承人之间并不进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更，在此情形下，各方当事人和睦相处还行，稍有不慎则会纷争不断。一个直接的后果便是，在离婚案件中，享有继承权的一方常常是故意与其兄弟姐妹协商一致，对于遗产中的房屋不进行分配，导致在离婚诉讼中，另一方无法保护应得的权益。而这种故意不进行遗产分割的做法，在目前的法律框架下，还无法进行救济，造成有“冤”无处申。
7、房改房未到位
房改房本身是政策下的结果，在实际到位(落实产权)时，往往又会因各地方、各单位的政策面的原因要拖不短的时间才能办理完毕。若在此期间发生婚姻的变故，非房屋产权单位一方的职工在主张权益时常常受挫。
8、只有使用权没有所有权的房屋
在离婚案件中，对于承租公房的分割使用同样是一大难点，特别是自管公房的分割，更是难上加难。在实践中，产权单位往往会对本单位职工做出偏袒，或者是串通假退房，或者是向法院出具不允许外单位人员承租的证明，使得非产权单位职工一方的权益受损。如果夫妻双方不想分配房产，可以通过协议的方式来解决，同时在满足上文所述的条件下也不能对房子进行分配，但是如果选择了离婚还是尽量把财产问题说清楚，避免以后产生纠纷。

·离婚房产分割分户手续是怎样的
      离婚房产分割分户手续是怎样的 如果生活独立，有居住条件，可以向派出所申请分户，并提交以下材料：分户申请;婚姻关系变更等与分户原因相关证明;人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;户主及拟分户人员居民身...

·一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?
      一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?夫妻在离婚的时候签订的离婚协议书，一般是在婚姻登记机构办理了离婚手续后就具有了法律效力，此时对于房子的分割肯定是按照协议的进行处理。离婚房子公证书范本的内容有：男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、法律依据以及...

·离婚财产不知道如何分配房产？
       夫妻之间离婚，财产分割是难免会遇到的问题。财产分割涉及到的内容是比较多的，一般以夫妻之间共同财产的分割为主。其中房屋的分割作为财产分割的一部分，是双方当事人都比较注重的问题。对此，我国法律有具体的分割标准。对于离婚财产不知道如何分割房产这一问题，请往下阅读了解。 一、离婚财...

·虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行
      虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行放贷时间较长，其他借贷机构又存在一定的风险，所以会出现临时反悔的情况。那么贷款申请可以取消吗?怎么取消呢?网站的我们在下面就这一问题给出了解释。一、什么时候可以取消贷款申请一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理...

·婚离了房子应该怎么过户
      ? 夫妻离婚的时候需要确定房子的所有权，然而此时就有可能涉及到房子过户的问题，即将房子从一方的名下过户到另一方名下。那么通常情况下夫妻婚离了房子应该怎么过户才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚离了房子应该怎么过户 一般情况下，离婚后凭法院判决书或者财产分割协议...

·农村“空心房”将面临拆除！拆迁补贴你了解吗？
      一、农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗?　　国家政策规定空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如已经确定使用权，集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。要拆除的空心房，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的基础上才会实施。而农...

·婚后按揭房产离婚时怎么分割
      很多夫妻会选择在婚后出资贷款购买一套房产，此后就由双方共同还贷，然后房产协商登记在一方或双方名下。但日后要是离婚的话，则需要对按揭房做出分割。那么婚后按揭房产离婚时怎么分割呢?我们将在下文中为您解答。一、婚后按揭房产离婚时怎么分割1、 婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双...

·债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销
      债务人放弃夫妻共同房产是否可以请求法院撤销?可以，《合同法》第74条第1款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法...

·签订房屋租赁合同应注意哪些问题
      签订房屋租赁合同应注意哪些问题 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金...

·当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租
      当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时，租房合同中的条款不规范导致的，针对这个问题，我们下文为您介绍了一篇标准的房屋租赁合同范本，供您参考。 房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方)身份证号： 承租方：(以下简称乙方)身份证号：...

·常见的家庭房产纠纷案例都有哪些？
      对于置业者来说签下房屋买卖协议并不意味着万事大吉，如果在房屋购买前后不注意细节处理的话很容易在日后自身房产纠纷事端。房产纠纷案件在生活中我们经常见到，为了避免这类事件的再次发生我们有必要通过其案例吸取教训、积累经验。那么常见的家庭房产纠纷案例都有哪些呢？下面就由我们为您列举几种，...