未办理土地使用权后果是什么？

未办理土地使用权后果是什么？老百姓买到商品房后，要办理一个房产证，这一点大部分人都比较清楚。其实，土地使用证也是很重要的一个权证，不应该忽略。有的人往往只会办理房产证，对于土地使用证不大重视，这是不对的。那么未办理土地使用权后果是什么？下面我们来听听我们给出的说法。
一、未办理土地使用权后果是什么？
1、不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。2、不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实。有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。3、不办理土地使用权证，无法进行二手房交易。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。4、不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
二、土地使用证包括的内容有哪些？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。由此可见，土地使用证和房产证一样，都是商品房的重要权证，只有两证齐全，人们拥有的房子产权才算完整。未办理土地使用权后果是比较严重的，一方面产权不完整，导致拆迁的时候得不到补偿。另外，没有土地证，在以后出售房子的时候也存在困难。一旦开发商有违规用地的情况，也很难发现。

·农村住宅土地使用年限是多久？
农村住宅土地使用年限是多久？农村住宅土地就是指农民用于住宅的集体所有土地。既然是集体所有的土地，农民使用当然就只有使用权而无所有权，因此，农村住宅土地也就有相应的使用年限。那么您是否清楚我国法律规定的农村住宅土地使用年限是多久呢？请随我们一起来了解一下吧。农村住宅土地使用年限 ...

·新沂市征地补偿新标准是怎样的？
新沂市征地补偿新标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么新沂市征地补偿新标准是怎样的？下面我们...

·土地纠纷律师费用是多少？
土地纠纷律师费用是多少？一、土地纠纷律师费用是多少? 律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。以下标准仅供参考： ⑴无财产争议案...

·宁夏高速征地补偿标准2023有哪些
宁夏高速征地补偿标准2018有哪些一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和装修费、搬迁费、奖励费等。二、产权调换（仅做参考）被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米...

·甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候，从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法，然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中，详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后，才正式开始征地工作的。下面我们要了解的内容是甘肃征地补...

·开发商迟迟办不成土地使用证对业主有什么影响
在生活当中不管是购买普通的商品房或者是经济适用房的时候，挑选好合适的房源并且价格也合适的情形之下，业主也应该反思自己，对于我国针对房地产市场的销售政策以及开发商销售房屋的基本资质问题是否已经足够的了解。避免有些业主就遇到过，开发商迟迟办不成土地使用证。一、开发商迟迟办不成土地使...

·划拔土地使用权管理办法是怎样的？
划拔土地使用权管理办法是怎样的？《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简...

·我国白水县征地补偿的标准是多少？
我国白水县征地补偿的标准是多少？在当今这个社会，土地问题一直都是政府与公民之间比较难以协调好的一个重大问题，这种情况主要是发生在政府需要为了社会利益进行征地的时候，征地必然会涉及到征地补偿，这个环节容易产生矛盾，因为两者不能就这问题达成一致。那么，我国白水县征地补偿的标准是多...

·身份证过期异地补办需要户口本吗
身份证过期异地的补办不是必须要户口本的。根据我国《身份证法》的规定，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的...

·农村宅基地拆迁补偿的标准
一、农村宅基地拆迁补偿的标准 1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被...