购房者在买房时，一定要查清楚对方有没有办理相信的证件。那么，

购房者在买房时，一定要查清楚对方有没有办理相信的证件。那么，购房者在买房时要查看的证件有哪些呢?只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无法房产证等情况出现。那在实践中，买房需要查看的证件究竟有哪些呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。
一、买房时要查看的证件有哪些
1、查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。2、查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。3、查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。4、查看《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。5、查看《建设工程施工许可证》。购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。6、查看《商品房预售许可证》。
二、买房需要查看的证件有哪些
买房是一辈子的大事，我们在买房过程中经常听说“两证”“五证”的概念，今天我们就来聊聊关于证件的事情：首先是在购买房屋过程中，要查验开发桑的经营资格证书，即开发商五证：分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证，即“房屋所有权证”和“土地使用权证”，俗称“两证”。在实践中，不少开发商都是先对外卖房，然后再补办相应的证件，而这对购房者而言是十分不利的，毕竟开发商事后无法补办证件的情况还是存在的。如果由于开发商的证件不齐等原因致使您不能拿到房或者是拿不到房产证的，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。

·邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的？
      邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的？ 第一条 为做好集体土地上房屋拆迁补偿安置(以下简称房屋拆迁补偿安置)工作，切实维护被拆迁农村集体经济组织和农民(以下简称被拆迁人)的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施 <中华人民共和...

·法院起诉租房押金流程是什么？
      法院起诉租房押金流程是什么 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院申请立案，立案庭法官在七日内会通知是否立案。 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭...

·夫妻离婚房产怎样变更？
      在实践中，如果夫妻双方离婚，则会对共有的财产进行分割。由于房产与现金等财产不同，房产分割完之后，必然会只有一方可以拥有该房子的产权，房产证上也会只有一方的名字。夫妻双方应到房地产交易中心办理更名手续，那夫妻离婚房产怎样变更?我们一起来了解一下吧。 一、夫妻离婚房产怎样变更? (一...

·房屋租赁办理程序
      房屋租赁办理程序 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记 2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见 3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见 4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登...

·新婚姻法房产怎么共有？
      两个人走进婚姻的殿堂就意味着两个人的利益牢牢地绑定在了一起，无论是感情上还是财产上，因此在结婚之后赚取的财富是属于两个人的财富，并不属于任何一方，在法律上叫做共同财产，对共同财产的定义在婚姻法中有详细说明，那新婚姻法房产怎么共有？下面就详细介绍。 一、婚姻法对共有财产和一方财产...

·购房合同签了要到房管局批吗
      不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。《中华人民共和国房屋登记办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购...

·一、男女朋友买房约定了财产分割有效吗?
      一、男女朋友买房约定了财产分割有效吗? 有效，双方之间的约定只要不违反法律,就是有效的,但是诉讼中主要要看房产证、购房款等多种因素。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共...

·房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？
      房屋拆迁中，评估报告有期限吗？多长时间有效？ 　　房屋拆迁时的评估报告是有期限的，根据国家法律规定房屋价格评估报告的期限不得超过一年，如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期的，并且没有签订拆迁协议的，被征收人可以要求重新进行评估。 一、房屋拆迁中，评估报告有期限吗?多长时...

·其实在现实生活当中，我国绝大多数公民所住的房子属于国家推出的
      其实在现实生活当中，我国绝大多数公民所住的房子属于国家推出的保障房。因为毕竟我国的商品房的房价太高，所，针对一些符合国家住房条件的人员来说，可以按照自己的实际情况，申请一下保障房，各地对保障房的居住条件也是有所限制的。下面我们就为您介绍一下，南京保障房申请需要满足什么条件? 南...

·农村违章建房强制拆迁的程序是怎样的
      如果您未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，进行违章建房。政府将依法对您的违章建房进行拆除，您是否知道农村违章建筑强制拆迁的程序呢?我们将在下文为您详细介绍，让您在违章建房拆除中合法维护自己的权利。 一、立案 立案就是执法部门对于发现或接到投...

·二手房签了合同买家毁约怎么处理？
      二手房签了合同买家毁约怎么处理?二手房签了合同买家毁约处理方式是根据不同的情况来做出不同的选择，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方...